台北市士林區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-05 至 2026-11-05，共有 915 筆正數單價樣本，算術平均為 60.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,126 筆
平均每坪單價63.6 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區中山北路五段６８９號七樓 | 買賣 | 2024-11-26 | 4,838 萬元 | 68.8 萬元／坪 |
預估月付約 $146,959 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區雨聲街６３號三樓 | 買賣 | 2024-11-26 | 2,400 萬元 | 57.8 萬元／坪 |
預估月付約 $72,903 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４４１巷３０號十六樓之３ | 買賣 | 2024-11-26 | 7,168 萬元 | 147.7 萬元／坪 |
預估月付約 $217,736 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區前港街２６巷９號 | 買賣 | 2024-11-26 | 262 萬元 | 48.8 萬元／坪 |
預估月付約 $7,959 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區前港街２６巷６號三樓 | 買賣 | 2024-11-26 | 282 萬元 | 49.5 萬元／坪 |
預估月付約 $8,566 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區前港街２６巷９號 | 買賣 | 2024-11-26 | 262 萬元 | 48.8 萬元／坪 |
預估月付約 $7,959 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區文昌路１７９巷７號 | 買賣 | 2024-11-25 | 1,700 萬元 | 67.2 萬元／坪 |
預估月付約 $51,639 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區忠誠路一段８９號四樓 | 買賣 | 2024-11-25 | 600 萬元 | 26.2 萬元／坪 |
預估月付約 $18,226 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區德行東路６１巷１６之１號四樓 | 買賣 | 2024-11-25 | 2,150 萬元 | 59.0 萬元／坪 |
預估月付約 $65,309 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區德行東路９０巷２７弄６號三樓 | 買賣 | 2024-11-25 | 910 萬元 | 29.0 萬元／坪 |
預估月付約 $27,642 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 百齡段四小段430-3地號 | 買賣 | 2024-11-25 | 51 萬元 | 16.8 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路六段１９５巷８號十三樓之２ | 買賣 | 2024-11-25 | 3,108 萬元 | 108.7 萬元／坪 |
預估月付約 $94,409 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 芝山段一小段780地號 | 買賣 | 2024-11-25 | 140 萬元 | 68.1 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路五段７５５號四樓 | 買賣 | 2024-11-24 | 5,810 萬元 | 87.0 萬元／坪 |
預估月付約 $176,485 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區德行東路３６５巷１９號三樓 | 買賣 | 2024-11-24 | 2,450 萬元 | 69.9 萬元／坪 |
預估月付約 $74,421 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天母東路８１巷２０弄２６號 | 買賣 | 2024-11-24 | 660 萬元 | 14.6 萬元／坪 |
預估月付約 $20,048 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區重慶北路四段１０８號十一樓之５ | 買賣 | 2024-11-24 | 3,220 萬元 | 79.6 萬元／坪 |
預估月付約 $97,811 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區士東路２６６巷３弄９之１號三樓 | 買賣 | 2024-11-24 | 467 萬元 | 50.0 萬元／坪 |
預估月付約 $14,170 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區基河路３０號二樓之５ | 買賣 | 2024-11-23 | 892 萬元 | 103.0 萬元／坪 |
預估月付約 $27,095 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區環河北路三段１０７號十一樓之１ | 買賣 | 2024-11-23 | 1,600 萬元 | 70.0 萬元／坪 |
預估月付約 $48,602 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,093 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
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