台北市士林區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-05 至 2026-11-05，共有 915 筆正數單價樣本，算術平均為 60.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,126 筆
平均每坪單價63.6 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區天母東路５０巷２０號八樓之４ | 買賣 | 2024-11-23 | 2,280 萬元 | 74.8 萬元／坪 |
預估月付約 $69,257 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區後港街１８５號五樓 | 買賣 | 2024-11-22 | 3,200 萬元 | 47.7 萬元／坪 |
預估月付約 $97,203 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段１２巷２３號二樓 | 買賣 | 2024-11-22 | 1,600 萬元 | 54.4 萬元／坪 |
預估月付約 $48,602 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區小西街４３號一樓 | 買賣 | 2024-11-22 | 2,368 萬元 | 56.3 萬元／坪 |
預估月付約 $71,931 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號二樓之３ | 買賣 | 2024-11-22 | 5,858 萬元 | 111.8 萬元／坪 |
預估月付約 $177,943 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區社子街２２巷６０弄６號四樓 | 買賣 | 2024-11-22 | 1,200 萬元 | 45.1 萬元／坪 |
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區社中街３８０號三樓 | 買賣 | 2024-11-22 | 524 萬元 | 36.4 萬元／坪 |
預估月付約 $15,917 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區忠誠路一段１３３號七樓 | 買賣 | 2024-11-21 | 11,108 萬元 | 108.9 萬元／坪 |
預估月付約 $337,417 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天母北路５６號二十三樓之１ | 買賣 | 2024-11-20 | 2,924 萬元 | 110.2 萬元／坪 |
預估月付約 $88,820 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 翠山段二小段71-9地號 | 買賣 | 2024-11-20 | 5,000 萬元 | 34.6 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區延平北路八段１８７巷３弄６號 | 買賣 | 2024-11-20 | 850 萬元 | 39.7 萬元／坪 |
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中正路３６５巷２８號 | 買賣 | 2024-11-20 | 2,800 萬元 | 69.0 萬元／坪 |
預估月付約 $85,053 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富安段三小段469地號 | 買賣 | 2024-11-20 | 5,803 萬元 | 26.5 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街６０號 | 買賣 | 2024-11-20 | 320 萬元 | 30.3 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區士商路１４３號九樓 | 買賣 | 2024-11-19 | 5,700 萬元 | 90.6 萬元／坪 |
預估月付約 $173,144 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段２８３號八樓 | 買賣 | 2024-11-19 | 2,550 萬元 | 60.0 萬元／坪 |
預估月付約 $77,459 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區社中街３４６巷４弄２２號二樓 | 買賣 | 2024-11-18 | 1,200 萬元 | 38.4 萬元／坪 |
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區福國路１５巷１５號三樓 | 買賣 | 2024-11-18 | 1,880 萬元 | 80.4 萬元／坪 |
預估月付約 $57,107 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區社中街３４６巷４弄２４號二樓 | 買賣 | 2024-11-18 | 1,200 萬元 | 38.4 萬元／坪 |
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段２７７巷９０號三樓 | 買賣 | 2024-11-18 | 1,888 萬元 | 63.1 萬元／坪 |
預估月付約 $57,350 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,093 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
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