台北市士林區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-06 至 2026-11-06，共有 908 筆正數單價樣本，算術平均為 60.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,126 筆
平均每坪單價63.6 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區德行東路３３１巷４０號三樓 | 買賣 | 2024-09-07 | 2,060 萬元 | 66.0 萬元／坪 |
預估月付約 $62,575 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段２９０巷１７號五樓 | 買賣 | 2024-09-07 | 2,500 萬元 | 52.8 萬元／坪 |
預估月付約 $75,940 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富安段三小段408地號 | 買賣 | 2024-09-06 | 1,805 萬元 | 27.0 萬元／坪 | |
| 陽明段一小段220地號 | 買賣 | 2024-09-05 | 3,757 萬元 | 135.0 萬元／坪 | |
| 陽明段一小段220地號 | 買賣 | 2024-09-05 | 1,879 萬元 | 135.0 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街１２７號三樓 | 買賣 | 2024-09-04 | 3,500 萬元 | 13.1 萬元／坪 |
預估月付約 $106,316 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街１２７號三樓 | 買賣 | 2024-09-04 | 2,130 萬元 | 8.0 萬元／坪 |
預估月付約 $64,701 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 中洲段787地號 | 買賣 | 2024-08-29 | 3,905 萬元 | 25.8 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區重慶北路四段７９號三樓之４ | 買賣 | 2024-08-24 | 1,100 萬元 | 62.6 萬元／坪 |
預估月付約 $33,414 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段１２巷７２號四樓 | 買賣 | 2024-08-23 | 1,200 萬元 | 50.3 萬元／坪 |
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段３２６號十一樓 | 買賣 | 2024-08-22 | 6,700 萬元 | 95.6 萬元／坪 |
預估月付約 $203,520 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區劍潭路９５號 | 買賣 | 2024-08-21 | 2,800 萬元 | 92.2 萬元／坪 |
預估月付約 $85,053 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區仰德大道三段２５０巷１１弄５１號 | 買賣 | 2024-08-20 | 19,967 萬元 | 211.6 萬元／坪 |
預估月付約 $606,504 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新安段三小段79-1地號 | 買賣 | 2024-08-20 | 11,243 萬元 | 16.3 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區仰德大道二段４３號 | 買賣 | 2024-08-20 | 9,622 萬元 | 57.7 萬元／坪 |
預估月付約 $292,280 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 天玉段二小段50-1地號 | 買賣 | 2024-08-20 | 1,474 萬元 | 0.9 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路３０５巷１６號三樓 | 買賣 | 2024-08-19 | 2,468 萬元 | 78.4 萬元／坪 |
預估月付約 $74,968 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７６號十七樓之１ | 買賣 | 2024-08-18 | 2,820 萬元 | 118.5 萬元／坪 |
預估月付約 $85,661 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區芝玉路一段１９７巷８號 | 買賣 | 2024-08-14 | 1,200 萬元 | 17.1 萬元／坪 |
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區德行西路９３巷６弄５號 | 買賣 | 2024-08-09 | 3,218 萬元 | 88.4 萬元／坪 |
預估月付約 $97,750 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,093 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
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