台北市士林區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-06 至 2026-11-06，共有 908 筆正數單價樣本，算術平均為 60.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,126 筆
平均每坪單價63.6 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區磺溪街５５巷１９號地下室 | 買賣 | 2024-08-06 | 5,088 萬元 | 53.9 萬元／坪 |
預估月付約 $154,553 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區福國路９５號六樓之２１ | 買賣 | 2024-08-05 | 825 萬元 | 74.4 萬元／坪 |
預估月付約 $25,060 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４４１巷３０號十六樓之１ | 買賣 | 2024-07-30 | 11,338 萬元 | 150.1 萬元／坪 |
預估月付約 $344,404 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段６巷９５號四樓 | 買賣 | 2024-07-26 | 2,515 萬元 | 85.9 萬元／坪 |
預估月付約 $76,381 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４４１巷３０號十一樓之１ | 買賣 | 2024-07-21 | 11,420 萬元 | 143.0 萬元／坪 |
預估月付約 $346,895 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４４１巷３０號十一樓 | 買賣 | 2024-07-21 | 6,830 萬元 | 143.0 萬元／坪 |
預估月付約 $207,469 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新安段二小段481-1地號 | 買賣 | 2024-07-18 | 706 萬元 | 13.0 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區福國路９５號五樓之２２ | 買賣 | 2024-07-17 | 1,100 萬元 | 25.7 萬元／坪 |
預估月付約 $33,414 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區士東路８０號 | 買賣 | 2024-07-16 | 5,341 萬元 | 130.0 萬元／坪 |
預估月付約 $162,237 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段７２８巷１０號四樓 | 買賣 | 2024-07-06 | 6,268 萬元 | 83.4 萬元／坪 |
預估月付約 $190,397 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４４１巷３０號二樓之３ | 買賣 | 2024-07-04 | 5,780 萬元 | 90.2 萬元／坪 |
預估月付約 $175,574 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４４１巷３０號二樓之２ | 買賣 | 2024-07-04 | 9,618 萬元 | 92.2 萬元／坪 |
預估月付約 $292,157 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 三玉段二小段410-4地號 | 買賣 | 2024-07-03 | 338 萬元 | 19.4 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段８１巷１６弄２０號十一樓 | 買賣 | 2024-06-28 | 2,160 萬元 | 102.3 萬元／坪 |
預估月付約 $65,612 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區至誠路二段２６號二樓 | 買賣 | 2024-06-26 | 2,280 萬元 | 64.9 萬元／坪 |
預估月付約 $69,257 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中正路２４７巷３６號四樓 | 買賣 | 2024-06-15 | 4,680 萬元 | 106.5 萬元／坪 |
預估月付約 $142,160 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７６號十六樓之１ | 買賣 | 2024-06-13 | 2,784 萬元 | 117.0 萬元／坪 |
預估月付約 $84,567 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７６號二十四樓之１ | 買賣 | 2024-05-31 | 3,032 萬元 | 127.5 萬元／坪 |
預估月付約 $92,100 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７６號二十四樓 | 買賣 | 2024-05-31 | 5,588 萬元 | 124.8 萬元／坪 |
預估月付約 $169,741 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 百齡段三小段561地號 | 買賣 | 2024-05-29 | 198 萬元 | 13.4 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,093 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
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