台北市松山區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-01 至 2026-11-01，共有 750 筆正數單價樣本，算術平均為 86.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市松山區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,433 筆
平均每坪單價93.8 萬元／坪
成交資料期間2013-10-11 00:00:00 ～ 2026-09-16 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市松山區八德路三段１５８巷２０弄４０號七樓之５ | 買賣 | 2024-11-02 | 1,070 萬元 | 107.6 萬元／坪 |
預估月付約 $32,502 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路五段４０號十三樓之６ | 買賣 | 2024-11-02 | 1,360 萬元 | 98.1 萬元／坪 |
預估月付約 $41,311 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區復興北路３６９號八樓之３ | 買賣 | 2024-11-02 | 3,170 萬元 | 70.6 萬元／坪 |
預估月付約 $96,292 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區八德路四段９１巷３弄３７號六樓 | 買賣 | 2024-11-01 | 3,480 萬元 | 81.0 萬元／坪 |
預估月付約 $105,709 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區民生東路五段１４３號八樓 | 買賣 | 2024-10-30 | 4,500 萬元 | 65.5 萬元／坪 |
預估月付約 $136,692 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路五段２０２號三樓之２ | 買賣 | 2024-10-30 | 4,368 萬元 | 82.3 萬元／坪 |
預估月付約 $132,683 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路五段２３９號五樓之１ | 買賣 | 2024-10-30 | 1,680 萬元 | 100.2 萬元／坪 |
預估月付約 $51,032 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區寶清街８９巷３９號 | 買賣 | 2024-10-30 | 1,500 萬元 | 41.5 萬元／坪 |
預估月付約 $45,564 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路五段４０號六樓之２ | 買賣 | 2024-10-30 | 1,968 萬元 | 92.3 萬元／坪 |
預估月付約 $59,780 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區新中街６巷９號六樓之２ | 買賣 | 2024-10-29 | 2,400 萬元 | 93.1 萬元／坪 |
預估月付約 $72,903 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區寶清街１７號五樓 | 買賣 | 2024-10-29 | 2,950 萬元 | 60.6 萬元／坪 |
預估月付約 $89,609 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 敦化段二小段26地號 | 買賣 | 2024-10-29 | 77 萬元 | 26.1 萬元／坪 | |
| 臺北市松山區民生東路五段３６巷８弄５號三樓之３ | 買賣 | 2024-10-29 | 2,800 萬元 | 85.0 萬元／坪 |
預估月付約 $85,053 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路五段２３０號六樓之６ | 買賣 | 2024-10-29 | 3,450 萬元 | 72.8 萬元／坪 |
預估月付約 $104,797 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路五段１６號十一樓之４ | 買賣 | 2024-10-28 | 3,298 萬元 | 81.2 萬元／坪 |
預估月付約 $100,180 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區寶清街１０１巷３３號七樓 | 買賣 | 2024-10-28 | 2,000 萬元 | 81.3 萬元／坪 |
預估月付約 $60,752 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區三民路７４巷６號三樓之２ | 買賣 | 2024-10-28 | 3,200 萬元 | 89.5 萬元／坪 |
預估月付約 $97,203 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區復興北路３６１巷１８號七樓 | 買賣 | 2024-10-28 | 3,550 萬元 | 90.9 萬元／坪 |
預估月付約 $107,835 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區健康路３２５巷１８弄２０號四樓 | 買賣 | 2024-10-27 | 3,180 萬元 | 78.0 萬元／坪 |
預估月付約 $96,596 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區撫遠街２５５巷１５號三樓 | 買賣 | 2024-10-27 | 2,400 萬元 | 74.7 萬元／坪 |
預估月付約 $72,903 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,411 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
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