台北市松山區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-03 至 2026-11-03，共有 742 筆正數單價樣本，算術平均為 86.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市松山區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,433 筆
平均每坪單價93.8 萬元／坪
成交資料期間2013-10-11 00:00:00 ～ 2026-09-16 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市松山區八德路四段４８６號十二樓之８ | 買賣 | 2022-02-25 | 3,050 萬元 | 108.4 萬元／坪 |
預估月付約 $92,647 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區八德路四段４８６號十二樓之５ | 買賣 | 2022-02-25 | 2,880 萬元 | 108.7 萬元／坪 |
預估月付約 $87,483 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區光復北路１０３巷１５號九樓之５ | 買賣 | 2022-02-24 | 4,226 萬元 | 161.8 萬元／坪 |
預估月付約 $128,364 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區光復北路１０３巷１５號九樓之６ | 買賣 | 2022-02-22 | 3,850 萬元 | 161.7 萬元／坪 |
預估月付約 $116,935 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區光復北路１０３巷１５號十四樓之１ | 買賣 | 2022-02-18 | 5,754 萬元 | 162.8 萬元／坪 |
預估月付約 $174,784 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區八德路四段４８６號十樓之７ | 買賣 | 2022-02-17 | 2,310 萬元 | 106.7 萬元／坪 |
預估月付約 $70,169 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區光復北路１０３巷１５號七樓之６ | 買賣 | 2022-02-13 | 3,779 萬元 | 158.5 萬元／坪 |
預估月付約 $114,801 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路四段７１號十四樓之３ | 買賣 | 2022-02-12 | 3,658 萬元 | 137.1 萬元／坪 |
預估月付約 $111,116 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區八德路四段４８６號七樓之５ | 買賣 | 2022-01-29 | 2,570 萬元 | 104.2 萬元／坪 |
預估月付約 $78,066 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路四段７１號十五樓之３ | 買賣 | 2022-01-26 | 3,678 萬元 | 137.9 萬元／坪 |
預估月付約 $111,723 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區敦化北路５６號十四樓 | 買賣 | 2022-01-20 | 26,340 萬元 | 216.1 萬元／坪 |
預估月付約 $800,106 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路四段５２巷２１號十樓 | 買賣 | 2022-01-18 | 5,050 萬元 | 128.6 萬元／坪 |
預估月付約 $153,399 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區光復北路１０３巷１５號六樓之５ | 買賣 | 2022-01-13 | 4,070 萬元 | 155.8 萬元／坪 |
預估月付約 $123,643 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區八德路四段４８６號六樓之５ | 買賣 | 2022-01-08 | 2,440 萬元 | 99.0 萬元／坪 |
預估月付約 $74,118 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區敦化北路１２０巷６號九樓 | 買賣 | 2022-01-06 | 8,121 萬元 | 159.6 萬元／坪 |
預估月付約 $246,684 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區光復北路１０３巷１５號六樓之２ | 買賣 | 2022-01-05 | 4,170 萬元 | 158.3 萬元／坪 |
預估月付約 $126,664 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區敦化北路５６號十五樓 | 買賣 | 2021-12-30 | 27,700 萬元 | 227.6 萬元／坪 |
預估月付約 $841,417 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區光復北路１０３巷１５號三樓之２ | 買賣 | 2021-12-29 | 4,200 萬元 | 160.0 萬元／坪 |
預估月付約 $127,575 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區八德路四段４８６號十四樓之６ | 買賣 | 2021-12-28 | 1,881 萬元 | 101.6 萬元／坪 |
預估月付約 $57,137 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路四段７１號十四樓之２ | 買賣 | 2021-12-27 | 5,770 萬元 | 136.5 萬元／坪 |
預估月付約 $175,270 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,411 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
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資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
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