台北市松山區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-03 至 2026-11-03，共有 742 筆正數單價樣本，算術平均為 86.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市松山區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,433 筆
平均每坪單價93.8 萬元／坪
成交資料期間2013-10-11 00:00:00 ～ 2026-09-16 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市松山區光復北路１０３巷１５號二十一樓 | 買賣 | 2021-11-12 | 8,988 萬元 | 164.7 萬元／坪 |
預估月付約 $273,033 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區光復北路１０３巷１５號七樓之２ | 買賣 | 2021-11-12 | 3,723 萬元 | 154.3 萬元／坪 |
預估月付約 $113,086 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區光復北路１０３巷１５號七樓之３ | 買賣 | 2021-11-06 | 4,100 萬元 | 156.2 萬元／坪 |
預估月付約 $124,533 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區光復北路１０３巷１５號七樓之１ | 買賣 | 2021-11-06 | 3,698 萬元 | 156.8 萬元／坪 |
預估月付約 $112,333 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區敦化北路１４５巷１２號二樓等共有部分 | 買賣 | 2021-11-05 | 370 萬元 | 29.0 萬元／坪 | |
| 臺北市松山區敦化北路１４５巷１６號四樓 | 買賣 | 2021-11-05 | 9,061 萬元 | 142.3 萬元／坪 |
預估月付約 $275,239 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路四段７１號十四樓 | 買賣 | 2021-11-02 | 2,608 萬元 | 138.0 萬元／坪 |
預估月付約 $79,221 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路四段６９號十四樓 | 買賣 | 2021-10-31 | 4,188 萬元 | 136.9 萬元／坪 |
預估月付約 $127,215 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路四段７１號十二樓之２ | 買賣 | 2021-10-30 | 6,018 萬元 | 135.5 萬元／坪 |
預估月付約 $182,803 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區三民路８０巷１９號四樓 | 買賣 | 2021-10-29 | 3,150 萬元 | 106.5 萬元／坪 |
預估月付約 $95,685 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區三民路８０巷２１號十一樓 | 買賣 | 2021-10-29 | 4,338 萬元 | 105.9 萬元／坪 |
預估月付約 $131,771 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區三民路８０巷２１號十樓 | 買賣 | 2021-10-27 | 4,310 萬元 | 105.1 萬元／坪 |
預估月付約 $130,921 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區光復北路１０３巷１５號八樓之２ | 買賣 | 2021-10-27 | 4,080 萬元 | 155.0 萬元／坪 |
預估月付約 $123,930 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區三民路８０巷２１號五樓 | 買賣 | 2021-10-26 | 4,160 萬元 | 100.8 萬元／坪 |
預估月付約 $126,364 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路四段６９號十三樓 | 買賣 | 2021-10-26 | 4,168 萬元 | 136.2 萬元／坪 |
預估月付約 $126,607 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區光復北路１０３巷１５號十樓之３ | 買賣 | 2021-10-25 | 4,055 萬元 | 154.0 萬元／坪 |
預估月付約 $123,166 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區光復北路１０３巷１５號二十二樓之１ | 買賣 | 2021-10-25 | 7,823 萬元 | 162.1 萬元／坪 |
預估月付約 $237,623 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區光復北路１０３巷１５號八樓之３ | 買賣 | 2021-10-24 | 3,739 萬元 | 155.0 萬元／坪 |
預估月付約 $113,567 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路四段６９號十五樓 | 買賣 | 2021-10-23 | 4,210 萬元 | 137.7 萬元／坪 |
預估月付約 $127,883 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區光復北路１０３巷１５號十四樓 | 買賣 | 2021-10-22 | 6,753 萬元 | 157.2 萬元／坪 |
預估月付約 $205,136 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,411 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
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