台北市文山區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 229 筆正數單價樣本，算術平均為 74.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市文山區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,272 筆
平均每坪單價70.5 萬元／坪
成交資料期間2018-12-20 00:00:00 ～ 2026-08-24 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市文山區木柵路一段３１３號九樓之５ | 買賣 | 2021-09-30 | 4,682 萬元 | 74.1 萬元／坪 |
預估月付約 $142,221 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１３號九樓 | 買賣 | 2021-09-30 | 5,362 萬元 | 74.3 萬元／坪 |
預估月付約 $162,876 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１３號二十三樓之５ | 買賣 | 2021-09-29 | 4,910 萬元 | 72.8 萬元／坪 |
預估月付約 $149,146 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號十三樓之５ | 買賣 | 2021-09-26 | 4,986 萬元 | 74.2 萬元／坪 |
預估月付約 $151,455 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號十一樓之５ | 買賣 | 2021-09-25 | 4,648 萬元 | 73.5 萬元／坪 |
預估月付約 $141,188 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號十一樓之３ | 買賣 | 2021-09-25 | 3,768 萬元 | 72.5 萬元／坪 |
預估月付約 $114,457 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號十二樓之３ | 買賣 | 2021-09-25 | 3,791 萬元 | 73.0 萬元／坪 |
預估月付約 $115,156 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１３號十三樓之１ | 買賣 | 2021-09-24 | 3,995 萬元 | 72.9 萬元／坪 |
預估月付約 $121,352 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區羅斯福路六段３１２號三樓之１ | 買賣 | 2021-09-23 | 1,823 萬元 | 78.4 萬元／坪 |
預估月付約 $55,376 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號十五樓之２ | 買賣 | 2021-09-23 | 4,055 萬元 | 59.3 萬元／坪 |
預估月付約 $123,175 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１３號十一樓 | 買賣 | 2021-09-21 | 5,688 萬元 | 75.1 萬元／坪 |
預估月付約 $172,779 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１３號十樓 | 買賣 | 2021-09-20 | 5,539 萬元 | 74.8 萬元／坪 |
預估月付約 $168,253 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號三樓之１ | 買賣 | 2021-09-19 | 3,575 萬元 | 66.1 萬元／坪 |
預估月付約 $108,594 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１３號十三樓 | 買賣 | 2021-09-18 | 5,650 萬元 | 75.2 萬元／坪 |
預估月付約 $171,625 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１３號十一樓之２ | 買賣 | 2021-09-17 | 4,862 萬元 | 70.9 萬元／坪 |
預估月付約 $147,688 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１３號二樓之２ | 買賣 | 2021-09-17 | 4,388 萬元 | 72.2 萬元／坪 |
預估月付約 $133,290 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號十樓之５ | 買賣 | 2021-09-17 | 4,930 萬元 | 73.6 萬元／坪 |
預估月付約 $149,754 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１３號十五樓之３ | 買賣 | 2021-09-14 | 3,860 萬元 | 73.7 萬元／坪 |
預估月付約 $117,252 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１３號十五樓之２ | 買賣 | 2021-09-14 | 5,140 萬元 | 71.8 萬元／坪 |
預估月付約 $156,133 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區羅斯福路六段３１２號三樓 | 買賣 | 2021-09-12 | 1,338 萬元 | 78.9 萬元／坪 |
預估月付約 $40,643 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,272 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。