台北市文山區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 229 筆正數單價樣本，算術平均為 74.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市文山區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,272 筆
平均每坪單價70.5 萬元／坪
成交資料期間2018-12-20 00:00:00 ～ 2026-08-24 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市文山區羅斯福路六段３１２號四樓 | 買賣 | 2021-09-10 | 1,345 萬元 | 79.3 萬元／坪 |
預估月付約 $40,856 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１３號五樓之２ | 買賣 | 2021-09-10 | 4,146 萬元 | 68.4 萬元／坪 |
預估月付約 $125,939 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區羅斯福路六段３１２號四樓之１ | 買賣 | 2021-09-09 | 1,828 萬元 | 78.2 萬元／坪 |
預估月付約 $55,527 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１３號二十一樓之５ | 買賣 | 2021-09-08 | 5,280 萬元 | 79.6 萬元／坪 |
預估月付約 $160,386 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區羅斯福路六段３１２號八樓 | 買賣 | 2021-09-07 | 1,580 萬元 | 81.4 萬元／坪 |
預估月付約 $47,994 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區羅斯福路六段３１２號七樓之２ | 買賣 | 2021-09-07 | 1,210 萬元 | 82.0 萬元／坪 |
預估月付約 $36,755 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號十四樓 | 買賣 | 2021-09-05 | 5,405 萬元 | 72.4 萬元／坪 |
預估月付約 $164,183 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號十二樓之５ | 買賣 | 2021-09-05 | 4,915 萬元 | 73.7 萬元／坪 |
預估月付約 $149,298 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號三樓之３ | 買賣 | 2021-08-28 | 3,475 萬元 | 69.4 萬元／坪 |
預估月付約 $105,557 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１３號十二樓 | 買賣 | 2021-08-28 | 5,570 萬元 | 75.4 萬元／坪 |
預估月付約 $169,195 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號十四樓之５ | 買賣 | 2021-08-27 | 4,685 萬元 | 74.1 萬元／坪 |
預估月付約 $142,312 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號八樓之３ | 買賣 | 2021-08-26 | 3,700 萬元 | 71.2 萬元／坪 |
預估月付約 $112,391 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１３號六樓 | 買賣 | 2021-08-24 | 5,286 萬元 | 74.5 萬元／坪 |
預估月付約 $160,568 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號十八樓之３ | 買賣 | 2021-08-24 | 3,712 萬元 | 71.2 萬元／坪 |
預估月付約 $112,756 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１３號十三樓之５ | 買賣 | 2021-08-23 | 5,018 萬元 | 75.1 萬元／坪 |
預估月付約 $152,427 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１３號十一樓之５ | 買賣 | 2021-08-22 | 4,930 萬元 | 74.4 萬元／坪 |
預估月付約 $149,754 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１３號七樓之５ | 買賣 | 2021-08-21 | 4,640 萬元 | 73.8 萬元／坪 |
預估月付約 $140,945 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號二十三樓 | 買賣 | 2021-08-16 | 5,600 萬元 | 73.1 萬元／坪 |
預估月付約 $170,106 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區羅斯福路六段３１２號七樓之１ | 買賣 | 2021-08-15 | 1,865 萬元 | 80.0 萬元／坪 |
預估月付約 $56,651 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號二十樓之５ | 買賣 | 2021-08-14 | 5,100 萬元 | 76.3 萬元／坪 |
預估月付約 $154,918 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,272 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。