台北市文山區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 228 筆正數單價樣本，算術平均為 74.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市文山區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,272 筆
平均每坪單價70.5 萬元／坪
成交資料期間2018-12-20 00:00:00 ～ 2026-08-24 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市文山區木柵路三段１６９巷１２號六樓 | 買賣 | 2021-04-16 | 2,380 萬元 | 59.9 萬元／坪 |
預估月付約 $72,295 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路三段１６９巷１０號八樓 | 買賣 | 2021-03-17 | 3,514 萬元 | 58.8 萬元／坪 |
預估月付約 $106,742 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路三段１６９巷８號二十九樓 | 買賣 | 2021-03-12 | 5,066 萬元 | 64.5 萬元／坪 |
預估月付約 $153,885 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路三段１６９巷１０號十五樓 | 買賣 | 2021-03-12 | 3,623 萬元 | 60.9 萬元／坪 |
預估月付約 $110,052 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路三段１６９巷１６號二十五樓 | 買賣 | 2021-03-11 | 3,898 萬元 | 66.4 萬元／坪 |
預估月付約 $118,406 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路三段１６９巷１６號二十四樓 | 買賣 | 2021-03-06 | 3,838 萬元 | 65.1 萬元／坪 |
預估月付約 $116,583 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路三段１６９巷１０號二十七樓 | 買賣 | 2021-03-05 | 5,116 萬元 | 66.1 萬元／坪 |
預估月付約 $155,404 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路三段１６９巷２號十三樓 | 買賣 | 2021-02-27 | 3,653 萬元 | 63.0 萬元／坪 |
預估月付約 $110,964 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路三段１６９巷２號十二樓 | 買賣 | 2021-02-27 | 3,617 萬元 | 62.7 萬元／坪 |
預估月付約 $109,870 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路三段１６９巷１０號二十一樓 | 買賣 | 2021-02-25 | 3,728 萬元 | 62.3 萬元／坪 |
預估月付約 $113,242 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路三段１６９巷２號十樓 | 買賣 | 2021-02-24 | 3,638 萬元 | 63.1 萬元／坪 |
預估月付約 $110,508 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路三段１６９巷８號七樓 | 買賣 | 2021-02-24 | 3,460 萬元 | 59.9 萬元／坪 |
預估月付約 $105,101 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路三段１６９巷１０號二十六樓 | 買賣 | 2021-02-24 | 3,680 萬元 | 62.0 萬元／坪 |
預估月付約 $111,784 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路三段１６９巷１０號二十三樓 | 買賣 | 2021-02-23 | 3,758 萬元 | 63.3 萬元／坪 |
預估月付約 $114,153 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路三段１６９巷１０號二十五樓 | 買賣 | 2021-02-22 | 3,710 萬元 | 61.9 萬元／坪 |
預估月付約 $112,695 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路三段１６９巷１０號十樓 | 買賣 | 2021-02-22 | 3,476 萬元 | 58.3 萬元／坪 |
預估月付約 $105,587 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路三段１６９巷６號二十四樓 | 買賣 | 2021-02-22 | 2,552 萬元 | 63.7 萬元／坪 |
預估月付約 $77,520 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路三段１６９巷１０號二十樓 | 買賣 | 2021-02-22 | 3,660 萬元 | 60.9 萬元／坪 |
預估月付約 $111,176 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路三段１６９巷１６號十樓 | 買賣 | 2021-02-22 | 3,677 萬元 | 62.3 萬元／坪 |
預估月付約 $111,693 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路三段１６９巷８號十二樓 | 買賣 | 2021-02-22 | 3,528 萬元 | 60.8 萬元／坪 |
預估月付約 $107,167 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,272 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。