台北市文山區住宅大樓實價登錄

Name: 台北市文山區住宅大樓實價登錄成交統計資料集
Creator: 時登好房網

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,272 筆

平均每坪單價70.5 萬元／坪

成交資料期間2018-12-20 00:00:00 ～ 2026-08-24 00:00:00

最新成交紀錄

台北市文山區住宅大樓實價登錄成交明細
案件／地址	類型	成交日期	總價	單價	房貸試算
臺北市文山區木柵路三段１６９巷２號五樓	買賣	2021-02-20	3,540 萬元	61.1 萬元／坪	預估月付約 $107,531 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區木柵路三段１６９巷８號二十五樓	買賣	2021-02-20	3,833 萬元	65.7 萬元／坪	預估月付約 $116,431 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區木柵路三段１６９巷６號十二樓	買賣	2021-02-19	2,516 萬元	62.7 萬元／坪	預估月付約 $76,426 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區木柵路三段１６９巷１６號十四樓	買賣	2021-02-19	3,500 萬元	59.2 萬元／坪	預估月付約 $106,316 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區木柵路三段１６９巷１２號二十一樓	買賣	2021-02-08	2,429 萬元	62.5 萬元／坪	預估月付約 $73,783 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區木柵路三段１６９巷１６號二十一樓	買賣	2021-02-08	3,846 萬元	64.9 萬元／坪	預估月付約 $116,826 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區木柵路三段１６９巷１２號十八樓	買賣	2021-01-27	2,390 萬元	60.9 萬元／坪	預估月付約 $72,599 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區木柵路三段１６９巷２號七樓	買賣	2021-01-27	3,582 萬元	62.3 萬元／坪	預估月付約 $108,807 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區木柵路三段１６９巷１６號五樓	買賣	2021-01-27	3,378 萬元	56.9 萬元／坪	預估月付約 $102,610 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區木柵路三段１６９巷６號二十一樓	買賣	2021-01-26	2,521 萬元	63.0 萬元／坪	預估月付約 $76,578 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區指南路一段９６巷２５號二樓	買賣	2021-01-24	989 萬元	66.3 萬元／坪	預估月付約 $30,042 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區木柵路三段１６９巷１２號二十樓	買賣	2021-01-23	2,449 萬元	62.6 萬元／坪	預估月付約 $74,391 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區木柵路三段１６９巷１２號二十五樓	買賣	2021-01-22	2,450 萬元	63.1 萬元／坪	預估月付約 $74,421 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區木柵路三段１６９巷２號二十六樓	買賣	2021-01-16	3,807 萬元	66.6 萬元／坪	預估月付約 $115,642 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區木柵路三段１６９巷８號十六樓	買賣	2021-01-16	3,615 萬元	62.0 萬元／坪	預估月付約 $109,809 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區木柵路三段１６９巷１０號二十四樓	買賣	2021-01-15	3,690 萬元	62.0 萬元／坪	預估月付約 $112,088 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區木柵路三段１６９巷８號十樓	買賣	2021-01-15	3,445 萬元	59.4 萬元／坪	預估月付約 $104,646 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區指南路一段９６巷２３號六樓	買賣	2021-01-15	1,850 萬元	60.4 萬元／坪	預估月付約 $56,196 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區木柵路三段１６９巷８號十四樓	買賣	2020-12-31	3,459 萬元	59.5 萬元／坪	預估月付約 $105,071 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區木柵路三段１６９巷８號二十七樓	買賣	2020-12-29	4,978 萬元	64.5 萬元／坪	預估月付約 $151,212 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,272 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台北市文山區住宅大樓近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 228 筆正數單價樣本，算術平均為 74.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。