桃園市中壢區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-14 至 2026-11-14，共有 2,535 筆正數單價樣本，算術平均為 31.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市中壢區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本13,649 筆
平均每坪單價35.4 萬元／坪
成交資料期間2020-01-20 00:00:00 ～ 2026-10-11 00:00:00
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近一年成交單價走勢
| 月份 | 有效單價筆數 | 平均單價 |
|---|---|---|
| 2025-11 | 216 | 36.0 萬元／坪 |
| 2025-12 | 425 | 30.8 萬元／坪 |
| 2026-01 | 364 | 32.4 萬元／坪 |
| 2026-02 | 219 | 29.3 萬元／坪 |
| 2026-03 | 348 | 30.5 萬元／坪 |
| 2026-04 | 188 | 30.3 萬元／坪 |
| 2026-05 | 121 | 29.6 萬元／坪 |
| 2026-06 | 149 | 32.8 萬元／坪 |
| 2026-07 | 223 | 30.1 萬元／坪 |
| 2026-08 | 195 | 29.8 萬元／坪 |
| 2026-09 | 80 | 33.3 萬元／坪 |
| 2026-10 | 7 | 32.3 萬元／坪 |
每月至少有五筆正數單價才列平均；依成交日期統計，首尾月份可能未涵蓋整月。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區青雲路１１８號十二樓之２ | 買賣 | 2022-08-22 | 1,355 萬元 | 45.7 萬元／坪 |
預估月付約 $41,160 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市中壢區青雲路１１８號八樓之２ | 買賣 | 2022-08-22 | 1,336 萬元 | 45.7 萬元／坪 |
預估月付約 $40,582 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市中壢區永福路９８８號八樓 | 買賣 | 2022-08-20 | 2,128 萬元 | 36.3 萬元／坪 |
預估月付約 $64,640 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市中壢區高鐵北路二段６９號五樓 | 買賣 | 2022-08-20 | 1,022 萬元 | 41.9 萬元／坪 |
預估月付約 $31,044 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市中壢區永裕路１５３號十二樓 | 買賣 | 2022-08-20 | 1,648 萬元 | 42.8 萬元／坪 |
預估月付約 $50,060 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市中壢區正光一街２３號五樓 | 買賣 | 2022-08-18 | 1,430 萬元 | 34.6 萬元／坪 |
預估月付約 $43,438 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市中壢區青雲路１１８號三樓之１１ | 買賣 | 2022-08-17 | 808 萬元 | 55.0 萬元／坪 |
預估月付約 $24,544 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市中壢區永裕路１５３號六樓 | 買賣 | 2022-08-17 | 1,608 萬元 | 42.2 萬元／坪 |
預估月付約 $48,845 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市中壢區青雲路１１８號十一樓之２ | 買賣 | 2022-08-17 | 1,347 萬元 | 45.8 萬元／坪 |
預估月付約 $40,917 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市中壢區永福路９８８號十樓 | 買賣 | 2022-08-15 | 2,125 萬元 | 36.4 萬元／坪 |
預估月付約 $64,549 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市中壢區永福路９９０號七樓 | 買賣 | 2022-08-15 | 2,085 萬元 | 35.6 萬元／坪 |
預估月付約 $63,334 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市中壢區永福路９９０號八樓 | 買賣 | 2022-08-15 | 2,110 萬元 | 35.9 萬元／坪 |
預估月付約 $64,094 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市中壢區高鐵北路二段７３號五樓 | 買賣 | 2022-08-15 | 1,408 萬元 | 42.5 萬元／坪 |
預估月付約 $42,770 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市中壢區莊敬路２０２號 | 買賣 | 2022-08-15 | 7,398 萬元 | 80.1 萬元／坪 |
預估月付約 $224,722 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市中壢區永裕路１５３號七樓 | 買賣 | 2022-08-15 | 1,623 萬元 | 42.4 萬元／坪 |
預估月付約 $49,300 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市中壢區青雲路１１８號十三樓之７ | 買賣 | 2022-08-15 | 1,435 萬元 | 49.5 萬元／坪 |
預估月付約 $43,590 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市中壢區正光一街２１號六樓 | 買賣 | 2022-08-14 | 1,218 萬元 | 35.5 萬元／坪 |
預估月付約 $36,998 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市中壢區福嶺路５６號五樓 | 買賣 | 2022-08-14 | 1,084 萬元 | 24.1 萬元／坪 |
預估月付約 $32,928 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市中壢區高鐵北路二段６９號三樓 | 買賣 | 2022-08-13 | 1,023 萬元 | 42.4 萬元／坪 |
預估月付約 $31,075 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市中壢區青商路４２９號三樓 | 買賣 | 2022-08-13 | 1,438 萬元 | 42.6 萬元／坪 |
預估月付約 $43,681 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 13,609 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-14 至 2026-11-14 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。