時登好房讓每一筆成交，成為買房的依據

桃園市大園區海方路實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本913 筆
平均每坪單價18.3 萬元／坪
成交資料期間2024-10-09 00:00:00 ～ 2026-09-03 00:00:00

海方路近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 111 筆。

平均成交單價
19.6 萬元／坪
最高成交單價
27.0 萬元／坪
最低成交單價
13.4 萬元／坪

近一年屋齡分布

  • 0–5 年：111 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

桃園市大園區海方路實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
桃園市大園區海方路１９７號買賣2025-01-20981 萬元19.9 萬元／坪
預估月付約 $29,790 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１９７號三樓之７買賣2025-01-20739 萬元18.4 萬元／坪
預估月付約 $22,449 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１９７號四樓之３買賣2025-01-20722 萬元18.2 萬元／坪
預估月付約 $21,921 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１９７號七樓之５買賣2025-01-20861 萬元18.8 萬元／坪
預估月付約 $26,160 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１５號三樓之６買賣2025-01-20935 萬元19.2 萬元／坪
預估月付約 $28,388 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１６７號四樓之１買賣2025-01-20835 萬元18.2 萬元／坪
預估月付約 $25,376 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路４１號七樓之５買賣2025-01-20936 萬元19.4 萬元／坪
預估月付約 $28,432 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路４２號四樓之２買賣2025-01-20927 萬元17.1 萬元／坪
預估月付約 $28,170 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１５號二樓之６買賣2025-01-031,109 萬元22.9 萬元／坪
預估月付約 $33,702 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１９７號六樓之２買賣2024-11-16896 萬元18.7 萬元／坪
預估月付約 $27,229 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１０號二樓之１買賣2024-11-161,110 萬元20.0 萬元／坪
預估月付約 $33,723 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路５０號七樓之５買賣2024-11-11928 萬元17.7 萬元／坪
預估月付約 $28,174 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路３１號六樓之３買賣2024-11-111,262 萬元18.7 萬元／坪
預估月付約 $38,349 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１９號三樓之２買賣2024-11-11927 萬元19.2 萬元／坪
預估月付約 $28,152 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１６號四樓之６買賣2024-11-111,070 萬元17.3 萬元／坪
預估月付約 $32,507 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１６號六樓之１買賣2024-11-111,073 萬元17.7 萬元／坪
預估月付約 $32,586 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１６號六樓之６買賣2024-11-111,073 萬元17.7 萬元／坪
預估月付約 $32,586 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１２７號六樓之２買賣2024-11-111,155 萬元17.7 萬元／坪
預估月付約 $35,069 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１１５號五樓之２買賣2024-11-111,182 萬元17.5 萬元／坪
預估月付約 $35,913 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１２號三樓之５買賣2024-11-111,106 萬元17.7 萬元／坪
預估月付約 $33,582 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１６號二樓之６買賣2024-11-111,239 萬元20.7 萬元／坪
預估月付約 $37,638 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路５０號四樓之７買賣2024-11-11928 萬元17.7 萬元／坪
預估月付約 $28,178 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路５０號七樓之１買賣2024-11-11622 萬元13.7 萬元／坪
預估月付約 $18,883 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路５０號四樓之６買賣2024-11-11822 萬元17.1 萬元／坪
預估月付約 $24,982 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路５０號三樓之５買賣2024-11-11909 萬元17.3 萬元／坪
預估月付約 $27,597 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路４８號六樓之７買賣2024-11-11674 萬元18.0 萬元／坪
預估月付約 $20,471 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路５０號三樓之１買賣2024-11-11642 萬元13.7 萬元／坪
預估月付約 $19,488 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路５０號四樓之１買賣2024-11-11647 萬元14.4 萬元／坪
預估月付約 $19,665 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路５０號六樓之３買賣2024-11-11927 萬元17.5 萬元／坪
預估月付約 $28,160 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路５０號六樓之７買賣2024-11-11927 萬元18.2 萬元／坪
預估月付約 $28,148 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 913 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。

常見問題

桃園市大園區海方路近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 111 筆正數單價樣本，算術平均為 19.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。