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桃園市大園區海方路實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本913 筆
平均每坪單價18.3 萬元／坪
成交資料期間2024-10-09 00:00:00 ～ 2026-09-03 00:00:00

海方路近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 111 筆。

平均成交單價
19.6 萬元／坪
最高成交單價
27.0 萬元／坪
最低成交單價
13.4 萬元／坪

近一年屋齡分布

  • 0–5 年：111 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

桃園市大園區海方路實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
桃園市大園區海方路５０號三樓之７買賣2024-11-11917 萬元17.9 萬元／坪
預估月付約 $27,859 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路５０號二樓之７買賣2024-11-11947 萬元18.2 萬元／坪
預估月付約 $28,755 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路５０號七樓之７買賣2024-11-11956 萬元18.4 萬元／坪
預估月付約 $29,044 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路５０號五樓之７買賣2024-11-11947 萬元17.9 萬元／坪
預估月付約 $28,771 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路６１號三樓之２買賣2024-11-081,266 萬元19.2 萬元／坪
預估月付約 $38,464 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１９號三樓之１買賣2024-11-08937 萬元19.0 萬元／坪
預估月付約 $28,471 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１０號二樓之２買賣2024-11-081,107 萬元17.9 萬元／坪
預估月付約 $33,626 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１０１號五樓之３買賣2024-11-08591 萬元13.6 萬元／坪
預估月付約 $17,937 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１０號三樓之５買賣2024-11-081,080 萬元17.8 萬元／坪
預估月付約 $32,820 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１２號五樓之１買賣2024-11-08969 萬元17.6 萬元／坪
預估月付約 $29,423 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１０號四樓之５買賣2024-11-081,079 萬元17.6 萬元／坪
預估月付約 $32,785 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１０號七樓之１買賣2024-11-081,044 萬元18.3 萬元／坪
預估月付約 $31,719 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１０號六樓之１買賣2024-11-081,034 萬元18.1 萬元／坪
預估月付約 $31,400 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１０號三樓之１買賣2024-11-081,033 萬元17.9 萬元／坪
預估月付約 $31,385 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１２號五樓之３買賣2024-11-08834 萬元17.9 萬元／坪
預估月付約 $25,326 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１０號七樓之５買賣2024-11-081,113 萬元18.3 萬元／坪
預估月付約 $33,802 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１２號七樓之２買賣2024-11-081,113 萬元18.3 萬元／坪
預估月付約 $33,802 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１２號二樓之２買賣2024-11-081,083 萬元18.1 萬元／坪
預估月付約 $32,891 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１０號五樓之１買賣2024-11-081,003 萬元17.9 萬元／坪
預估月付約 $30,473 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１０號四樓之１買賣2024-11-08993 萬元17.7 萬元／坪
預估月付約 $30,154 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１２號七樓之１買賣2024-11-08978 萬元18.0 萬元／坪
預估月付約 $29,719 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１２號六樓之１買賣2024-11-08958 萬元17.8 萬元／坪
預估月付約 $29,115 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路４８號五樓之６買賣2024-11-08926 萬元17.7 萬元／坪
預估月付約 $28,124 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１０號五樓之６買賣2024-11-08949 萬元17.6 萬元／坪
預估月付約 $28,816 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１０號三樓之６買賣2024-11-08949 萬元17.6 萬元／坪
預估月付約 $28,816 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１０號六樓之５買賣2024-11-081,082 萬元18.1 萬元／坪
預估月付約 $32,856 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１０號五樓之２買賣2024-11-081,096 萬元17.7 萬元／坪
預估月付約 $33,278 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１０號三樓之２買賣2024-11-081,096 萬元17.7 萬元／坪
預估月付約 $33,278 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１２號六樓之２買賣2024-11-081,072 萬元18.1 萬元／坪
預估月付約 $32,552 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１０號四樓之２買賣2024-11-081,084 萬元17.5 萬元／坪
預估月付約 $32,930 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 913 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

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常見問題

桃園市大園區海方路近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 111 筆正數單價樣本，算術平均為 19.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。