桃園市楊梅區金山街近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 51 筆正數單價樣本，算術平均為 26.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區金山街實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本373 筆
平均每坪單價27.4 萬元／坪
成交資料期間2021-11-05 00:00:00 ～ 2026-09-06 00:00:00
金山街近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 51 筆。
- 平均成交單價
- 26.1 萬元／坪
- 最高成交單價
- 49.1 萬元／坪
- 最低成交單價
- 18.5 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：19 筆
- 16–30 年：2 筆
- 31 年以上：1 筆
- 6–15 年：29 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區金山街１９５之８號六樓 | 買賣 | 2022-04-22 | 1,301 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $39,504 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１０號十二樓 | 買賣 | 2022-04-22 | 698 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $21,196 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１２號六樓 | 買賣 | 2022-04-18 | 697 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $21,166 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之５號十樓 | 買賣 | 2022-04-17 | 549 萬元 | 29.0 萬元／坪 |
預估月付約 $16,679 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之８號十一樓 | 買賣 | 2022-04-17 | 1,321 萬元 | 29.2 萬元／坪 |
預估月付約 $40,121 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１０號十三樓 | 買賣 | 2022-04-16 | 700 萬元 | 29.4 萬元／坪 |
預估月付約 $21,251 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１１號六樓 | 買賣 | 2022-04-16 | 696 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $21,142 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之８號三樓 | 買賣 | 2022-04-16 | 1,287 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $39,106 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１０號五樓 | 買賣 | 2022-04-15 | 686 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $20,850 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之５號十二樓 | 買賣 | 2022-04-15 | 699 萬元 | 29.2 萬元／坪 |
預估月付約 $21,224 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１號五樓 | 買賣 | 2022-04-15 | 692 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $21,008 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之５號七樓 | 買賣 | 2022-04-14 | 689 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $20,929 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之６號八樓 | 買賣 | 2022-04-12 | 1,080 萬元 | 28.8 萬元／坪 |
預估月付約 $32,797 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之３號七樓 | 買賣 | 2022-04-12 | 696 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $21,142 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１３號七樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 1,314 萬元 | 28.8 萬元／坪 |
預估月付約 $39,905 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１２號九樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 693 萬元 | 29.0 萬元／坪 |
預估月付約 $21,035 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９３之２號八樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 656 萬元 | 27.1 萬元／坪 |
預估月付約 $19,939 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１２號十一樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 696 萬元 | 29.2 萬元／坪 |
預估月付約 $21,142 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１１號四樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 539 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $16,385 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之３號九樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 700 萬元 | 28.9 萬元／坪 |
預估月付約 $21,275 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１０號四樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 685 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $20,795 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１０號十四樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 701 萬元 | 29.5 萬元／坪 |
預估月付約 $21,303 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之５號十三樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 710 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $21,567 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之２號七樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 541 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $16,440 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１１號九樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 693 萬元 | 29.0 萬元／坪 |
預估月付約 $21,035 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之３號六樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 685 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $20,795 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１號十四樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 712 萬元 | 29.4 萬元／坪 |
預估月付約 $21,622 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之６號九樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 1,093 萬元 | 28.9 萬元／坪 |
預估月付約 $33,195 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之３號五樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 539 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $16,385 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１３號四樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 1,295 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $39,346 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 373 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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