桃園市楊梅區金山街近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 51 筆正數單價樣本，算術平均為 26.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區金山街實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本373 筆
平均每坪單價27.4 萬元／坪
成交資料期間2021-11-05 00:00:00 ～ 2026-09-06 00:00:00
金山街近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 51 筆。
- 平均成交單價
- 26.1 萬元／坪
- 最高成交單價
- 49.1 萬元／坪
- 最低成交單價
- 18.5 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：19 筆
- 16–30 年：2 筆
- 31 年以上：1 筆
- 6–15 年：29 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區金山街１９５之１號 | 買賣 | 2022-04-10 | 1,990 萬元 | 47.0 萬元／坪 |
預估月付約 $60,436 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１０號 | 買賣 | 2022-04-10 | 1,970 萬元 | 48.0 萬元／坪 |
預估月付約 $59,847 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１１號十樓 | 買賣 | 2022-04-10 | 694 萬元 | 29.1 萬元／坪 |
預估月付約 $21,090 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５號九樓 | 買賣 | 2022-04-10 | 1,091 萬元 | 28.9 萬元／坪 |
預估月付約 $33,146 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之２號十四樓 | 買賣 | 2022-04-10 | 709 萬元 | 29.4 萬元／坪 |
預估月付約 $21,543 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１２號四樓 | 買賣 | 2022-04-10 | 685 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $20,795 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１號七樓 | 買賣 | 2022-04-10 | 689 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $20,929 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５號八樓 | 買賣 | 2022-04-10 | 1,098 萬元 | 28.8 萬元／坪 |
預估月付約 $33,356 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之３號八樓 | 買賣 | 2022-04-10 | 688 萬元 | 28.8 萬元／坪 |
預估月付約 $20,902 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之７號四樓 | 買賣 | 2022-04-10 | 1,030 萬元 | 28.5 萬元／坪 |
預估月付約 $31,272 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９３之３號十三樓 | 買賣 | 2022-04-09 | 693 萬元 | 27.6 萬元／坪 |
預估月付約 $21,035 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５號十一樓 | 買賣 | 2022-04-09 | 1,098 萬元 | 29.1 萬元／坪 |
預估月付約 $33,359 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之６號十一樓 | 買賣 | 2022-04-09 | 1,099 萬元 | 29.1 萬元／坪 |
預估月付約 $33,383 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１０號三樓 | 買賣 | 2022-04-09 | 685 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $20,795 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之５號十一樓 | 買賣 | 2022-04-09 | 707 萬元 | 29.1 萬元／坪 |
預估月付約 $21,461 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之８號十樓 | 買賣 | 2022-04-09 | 1,316 萬元 | 29.1 萬元／坪 |
預估月付約 $39,987 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１號十一樓 | 買賣 | 2022-04-09 | 697 萬元 | 29.1 萬元／坪 |
預估月付約 $21,169 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之６號十二樓 | 買賣 | 2022-04-09 | 1,093 萬元 | 29.2 萬元／坪 |
預估月付約 $33,198 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之７號六樓 | 買賣 | 2022-04-09 | 1,042 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $31,646 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之７號五樓 | 買賣 | 2022-04-09 | 1,032 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $31,351 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之５號三樓 | 買賣 | 2022-04-09 | 540 萬元 | 28.5 萬元／坪 |
預估月付約 $16,412 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１２號十樓 | 買賣 | 2022-04-09 | 704 萬元 | 29.1 萬元／坪 |
預估月付約 $21,382 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１２號十二樓 | 買賣 | 2022-04-08 | 553 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $16,786 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１１號八樓 | 買賣 | 2022-04-08 | 691 萬元 | 28.9 萬元／坪 |
預估月付約 $20,984 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之９號九樓 | 買賣 | 2022-04-08 | 702 萬元 | 29.0 萬元／坪 |
預估月付約 $21,327 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１３號十四樓 | 買賣 | 2022-04-08 | 1,341 萬元 | 29.5 萬元／坪 |
預估月付約 $40,734 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之６號十三樓 | 買賣 | 2022-04-08 | 1,096 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $33,304 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之６號七樓 | 買賣 | 2022-04-08 | 1,087 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $33,010 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１２號十三樓 | 買賣 | 2022-04-08 | 710 萬元 | 29.4 萬元／坪 |
預估月付約 $21,567 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１１號七樓 | 買賣 | 2022-04-08 | 543 萬元 | 28.8 萬元／坪 |
預估月付約 $16,491 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 373 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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