桃園市觀音區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-04 至 2026-11-04，共有 788 筆正數單價樣本，算術平均為 33.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市觀音區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本4,328 筆
平均每坪單價23.5 萬元／坪
成交資料期間2021-12-03 00:00:00 ～ 2026-09-24 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市觀音區八德六街１８號六樓 | 買賣 | 2024-11-13 | 1,274 萬元 | 30.6 萬元／坪 |
預估月付約 $38,699 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區新富路１０７２巷５弄３號 | 買賣 | 2024-11-13 | 1,630 萬元 | 31.7 萬元／坪 |
預估月付約 $49,513 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 三座屋段橫圳頂小段1087-2地號 | 買賣 | 2024-11-13 | 14 萬元 | 2.9 萬元／坪 | |
| 三座屋段橫圳頂小段1087-2地號 | 買賣 | 2024-11-13 | 14 萬元 | 2.9 萬元／坪 | |
| 三座屋段橫圳頂小段1087-2地號 | 買賣 | 2024-11-13 | 14 萬元 | 2.9 萬元／坪 | |
| 三座屋段橫圳頂小段1087-2地號 | 買賣 | 2024-11-13 | 14 萬元 | 2.9 萬元／坪 | |
| 桃園市觀音區育仁路二段１７７巷３９弄２號 | 買賣 | 2024-11-12 | 3,288 萬元 | 33.3 萬元／坪 |
預估月付約 $99,877 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區富貴二街１３８號 | 買賣 | 2024-11-12 | 624 萬元 | 26.9 萬元／坪 |
預估月付約 $18,955 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區新富路５８７號二樓 | 買賣 | 2024-11-12 | 957 萬元 | 27.9 萬元／坪 |
預估月付約 $29,070 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 濱海段736地號 | 買賣 | 2024-11-12 | 56 萬元 | 0.3 萬元／坪 | |
| 桃園市觀音區富貴二街１５２號 | 買賣 | 2024-11-12 | 983 萬元 | 39.8 萬元／坪 |
預估月付約 $29,860 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區福祥路一段３７７號 | 買賣 | 2024-11-12 | 410 萬元 | 10.8 萬元／坪 |
預估月付約 $12,454 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區八德六街４２號九樓 | 買賣 | 2024-11-11 | 809 萬元 | 29.6 萬元／坪 |
預估月付約 $24,574 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區八德六街１２號二樓 | 買賣 | 2024-11-11 | 746 萬元 | 29.1 萬元／坪 |
預估月付約 $22,661 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區新生路１７１９號四樓之３ | 買賣 | 2024-11-11 | 490 萬元 | 22.0 萬元／坪 |
預估月付約 $14,884 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區四維路２８號 | 買賣 | 2024-11-11 | 1,400 萬元 | 25.9 萬元／坪 |
預估月付約 $42,526 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區大觀路二段３６９號七樓 | 買賣 | 2024-11-10 | 1,148 萬元 | 27.8 萬元／坪 |
預估月付約 $34,872 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區大觀路二段３６９號五樓 | 買賣 | 2024-11-10 | 1,122 萬元 | 27.0 萬元／坪 |
預估月付約 $34,082 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區仁愛路１３２號五樓 | 買賣 | 2024-11-10 | 880 萬元 | 22.6 萬元／坪 |
預估月付約 $26,731 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 上大段677地號 | 買賣 | 2024-11-10 | 1,586 萬元 | 1.8 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 4,315 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
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