桃園市觀音區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-04 至 2026-11-04，共有 788 筆正數單價樣本，算術平均為 33.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市觀音區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本4,328 筆
平均每坪單價23.5 萬元／坪
成交資料期間2021-12-03 00:00:00 ～ 2026-09-24 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草富段487地號 | 買賣 | 2024-11-10 | 692 萬元 | 11.2 萬元／坪 | |
| 桃園市觀音區文中路３２巷２１號九樓 | 買賣 | 2024-11-09 | 900 萬元 | 28.4 萬元／坪 |
預估月付約 $27,338 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區育仁路二段１７７巷３９弄３號 | 買賣 | 2024-11-09 | 1,370 萬元 | 22.4 萬元／坪 |
預估月付約 $41,615 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區大富路１０５巷７弄１３號 | 買賣 | 2024-11-09 | 1,105 萬元 | 19.5 萬元／坪 |
預估月付約 $33,566 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大潭段塘背小段399地號 | 買賣 | 2024-11-09 | 88 萬元 | 2.5 萬元／坪 | |
| 桃園市觀音區大富路２８０巷７０號二樓 | 買賣 | 2024-11-08 | 808 萬元 | 21.0 萬元／坪 |
預估月付約 $24,544 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區八德街１３６號三樓 | 買賣 | 2024-11-08 | 610 萬元 | 30.4 萬元／坪 |
預估月付約 $18,529 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區八德街１２８號五樓 | 買賣 | 2024-11-08 | 720 萬元 | 29.6 萬元／坪 |
預估月付約 $21,871 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 潭工段112地號 | 買賣 | 2024-11-08 | 25,200 萬元 | 19.2 萬元／坪 | |
| 桃園市觀音區莊敬三街２６２號二樓 | 買賣 | 2024-11-07 | 926 萬元 | 31.1 萬元／坪 |
預估月付約 $28,128 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區福建路二段１２０巷２８號 | 買賣 | 2024-11-07 | 541 萬元 | 10.8 萬元／坪 |
預估月付約 $16,423 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區富貴二街１５６號 | 買賣 | 2024-11-07 | 830 萬元 | 40.0 萬元／坪 |
預估月付約 $25,212 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區上福路１００號十四樓 | 買賣 | 2024-11-07 | 920 萬元 | 25.3 萬元／坪 |
預估月付約 $27,946 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區三民路２２巷５８號 | 買賣 | 2024-11-06 | 1,310 萬元 | 24.3 萬元／坪 |
預估月付約 $39,793 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 廣興段1434地號 | 買賣 | 2024-11-06 | 343 萬元 | 3.0 萬元／坪 | |
| 草富段165-1地號 | 買賣 | 2024-11-06 | 1,833 萬元 | 22.9 萬元／坪 | |
| 桃園市觀音區保生二街２１號 | 買賣 | 2024-11-06 | 1,080 萬元 | 16.2 萬元／坪 |
預估月付約 $32,806 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區長春街１３５號三樓 | 買賣 | 2024-11-06 | 345 萬元 | 19.3 萬元／坪 |
預估月付約 $10,480 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 工業區段二小段972地號 | 買賣 | 2024-11-05 | 958 萬元 | 24.0 萬元／坪 | |
| 桃園市觀音區上大一路３６７巷３８號 | 買賣 | 2024-11-04 | 780 萬元 | 17.6 萬元／坪 |
預估月付約 $23,693 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 4,315 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
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