高雄市鼓山區美術南三路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 15 筆正數單價樣本，算術平均為 784.3 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鼓山區美術南三路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本48 筆
平均每坪租金790.0 元／坪
成交資料期間2024-11-18 00:00:00 ～ 2026-08-14 00:00:00
美術南三路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 15 筆。
- 平均成交單價
- 784.3 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,164.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 403.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：7 筆
- 16–30 年：6 筆
- 6–15 年：2 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區美術南三路２６７號３樓 | 租賃 | 2025-06-05 | 19,000 元／月 | 417.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南三路３５９號４樓 | 租賃 | 2025-05-22 | 72,000 元／月 | 655.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南三路３２３號二十二樓 | 租賃 | 2025-05-15 | 68,000 元／月 | 886.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南三路２２７號１３樓 | 租賃 | 2025-05-06 | 38,000 元／月 | 562.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南三路２１９號１２樓 | 租賃 | 2025-04-08 | 45,000 元／月 | 519.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南三路３０５號２８樓 | 租賃 | 2025-03-28 | 52,000 元／月 | 1,021.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南三路３１１號九樓 | 租賃 | 2025-03-20 | 40,000 元／月 | 797.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南三路２５３號８樓 | 租賃 | 2025-03-20 | 31,000 元／月 | 688.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南三路１１６號五樓 | 租賃 | 2025-03-16 | 18,500 元／月 | 760.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南三路７７號五樓 | 租賃 | 2025-03-13 | 18,500 元／月 | 757.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南三路１９６號十樓之１ | 租賃 | 2025-03-12 | 16,500 元／月 | 645.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南三路３４０號２０樓 | 租賃 | 2025-03-05 | 55,000 元／月 | 912.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南三路３１１號十樓 | 租賃 | 2025-02-20 | 47,000 元／月 | 936.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南三路６６號 | 租賃 | 2025-02-20 | 89,000 元／月 | 810.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南三路１０８號五樓 | 租賃 | 2025-02-18 | 20,000 元／月 | 800.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南三路２６３號四樓 | 租賃 | 2025-02-12 | 23,000 元／月 | 529.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南三路３２３號１７樓 | 租賃 | 2025-01-13 | 58,423 元／月 | 707.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南三路２０９號１９樓 | 租賃 | 2024-11-18 | 49,700 元／月 | 1,289.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 48 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。