基隆市中正區觀海街租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 184 筆正數單價樣本，算術平均為 513.9 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
基隆市中正區觀海街租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本412 筆
平均每坪租金509.0 元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-21 00:00:00
觀海街近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 184 筆。
- 平均成交單價
- 513.9 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,008.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 172.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：184 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 基隆市中正區觀海街９１號１６樓 | 租賃 | 2026-04-02 | 12,000 元／月 | 331.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１１１號４樓 | 租賃 | 2026-04-01 | 15,000 元／月 | 423.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１６５號８樓 | 租賃 | 2026-04-01 | 8,700 元／月 | 932.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街２２３號１１樓 | 租賃 | 2026-04-01 | 14,000 元／月 | 364.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１７１號１２樓 | 租賃 | 2026-03-30 | 12,000 元／月 | 469.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街５７號１２樓 | 租賃 | 2026-03-30 | 11,000 元／月 | 331.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１６１號１１樓 | 租賃 | 2026-03-30 | 11,800 元／月 | 317.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１９８號６樓 | 租賃 | 2026-03-25 | 14,000 元／月 | 436.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１９１號７樓 | 租賃 | 2026-03-24 | 7,200 元／月 | 740.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１０１號１１樓 | 租賃 | 2026-03-23 | 13,000 元／月 | 264.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１６０號１２樓 | 租賃 | 2026-03-23 | 14,000 元／月 | 655.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街９６號１５樓 | 租賃 | 2026-03-19 | 12,000 元／月 | 281.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１３５號６樓 | 租賃 | 2026-03-19 | 15,000 元／月 | 370.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１９０號１１樓 | 租賃 | 2026-03-18 | 10,500 元／月 | 307.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１８９號１３樓 | 租賃 | 2026-03-17 | 8,200 元／月 | 334.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街７９號１３樓 | 租賃 | 2026-03-16 | 12,000 元／月 | 357.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１５３號１５樓 | 租賃 | 2026-03-11 | 7,000 元／月 | 750.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１６８號１６樓 | 租賃 | 2026-03-10 | 12,000 元／月 | 354.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１２號 | 租賃 | 2026-03-10 | 15,000 元／月 | 248.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街８７號５樓 | 租賃 | 2026-03-10 | 14,500 元／月 | 317.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街３７號４樓 | 租賃 | 2026-03-09 | 14,500 元／月 | 420.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街２１１號１１樓 | 租賃 | 2026-03-05 | 12,000 元／月 | 608.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１３９號１５樓 | 租賃 | 2026-03-05 | 12,000 元／月 | 549.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１０２號８樓 | 租賃 | 2026-03-05 | 13,000 元／月 | 608.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街８５號１１樓 | 租賃 | 2026-02-12 | 15,000 元／月 | 688.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街２７號１２樓 | 租賃 | 2026-02-11 | 11,500 元／月 | 532.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１５１號２樓 | 租賃 | 2026-02-10 | 7,000 元／月 | 340.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１１７號８樓 | 租賃 | 2026-02-10 | 6,000 元／月 | 615.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１５３號３樓 | 租賃 | 2026-02-09 | 8,700 元／月 | 932.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１３８號７樓 | 租賃 | 2026-02-09 | 14,000 元／月 | 413.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 412 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。