基隆市中正區觀海街租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 184 筆正數單價樣本，算術平均為 513.9 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
基隆市中正區觀海街租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本412 筆
平均每坪租金509.0 元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-21 00:00:00
觀海街近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 184 筆。
- 平均成交單價
- 513.9 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,008.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 172.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：184 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 基隆市中正區觀海街１５９號１４樓 | 租賃 | 2025-12-24 | 12,000 元／月 | 469.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１５３號１６樓 | 租賃 | 2025-12-24 | 6,000 元／月 | 641.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１７５號６樓 | 租賃 | 2025-12-22 | 11,000 元／月 | 516.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街２１３號２樓 | 租賃 | 2025-12-22 | 13,200 元／月 | 483.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街７２號２樓 | 租賃 | 2025-12-19 | 11,500 元／月 | 536.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１０２號１０樓 | 租賃 | 2025-12-18 | 11,000 元／月 | 512.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街９１號１３樓 | 租賃 | 2025-12-17 | 10,000 元／月 | 446.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街２２１號１４樓 | 租賃 | 2025-12-17 | 7,500 元／月 | 787.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１１９號１２樓 | 租賃 | 2025-12-16 | 7,000 元／月 | 717.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街６６號４樓 | 租賃 | 2025-12-15 | 14,000 元／月 | 655.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１１７號１２樓 | 租賃 | 2025-12-14 | 7,000 元／月 | 717.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１５３號７樓 | 租賃 | 2025-12-11 | 6,500 元／月 | 694.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街３７號９樓 | 租賃 | 2025-12-11 | 14,000 元／月 | 304.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街３２號 | 租賃 | 2025-12-10 | 15,000 元／月 | 380.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１９５號７樓 | 租賃 | 2025-12-10 | 14,000 元／月 | 512.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１２７號９樓 | 租賃 | 2025-12-09 | 6,550 元／月 | 664.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街６０號１６樓 | 租賃 | 2025-12-08 | 13,500 元／月 | 466.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１５７號１５樓 | 租賃 | 2025-12-08 | 7,000 元／月 | 740.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１９９號１１樓 | 租賃 | 2025-12-08 | 8,700 元／月 | 896.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１２３號１０樓 | 租賃 | 2025-12-05 | 12,000 元／月 | 453.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１６３號１０樓 | 租賃 | 2025-12-04 | 6,500 元／月 | 688.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街２２１號１０樓 | 租賃 | 2025-11-28 | 8,000 元／月 | 840.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街３５號２樓 | 租賃 | 2025-11-28 | 15,000 元／月 | 436.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１５３號５樓 | 租賃 | 2025-11-26 | 7,500 元／月 | 803.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１６７號１６樓 | 租賃 | 2025-11-25 | 8,578 元／月 | 919.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街８０號１６樓 | 租賃 | 2025-11-25 | 12,000 元／月 | 354.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１１１號３樓 | 租賃 | 2025-11-24 | 14,000 元／月 | 284.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１４８號１１樓 | 租賃 | 2025-11-20 | 15,000 元／月 | 324.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１１９號１３樓 | 租賃 | 2025-11-20 | 6,500 元／月 | 668.0 元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街６６號５樓 | 租賃 | 2025-11-19 | 11,611 元／月 | 364.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 412 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。