台中市北區三民路三段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 64 筆正數單價樣本，算術平均為 1,049.2 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市北區三民路三段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本186 筆
平均每坪租金1,128.9 元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-18 00:00:00
三民路三段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 64 筆。
- 平均成交單價
- 1,049.2 元／坪／月
- 最高成交單價
- 2,479.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 334.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：17 筆
- 16–30 年：9 筆
- 31 年以上：38 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市北區三民路三段６９號４樓之２ | 租賃 | 2025-11-30 | 11,000 元／月 | 400.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段３１５巷２３號４樓２ | 租賃 | 2025-11-28 | 8,500 元／月 | 979.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段７７號１０樓之１ | 租賃 | 2025-11-17 | 15,500 元／月 | 602.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段２６６號九樓之２ | 租賃 | 2025-11-13 | 8,000 元／月 | 714.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段３１５巷２３號七樓之４ | 租賃 | 2025-11-11 | 6,500 元／月 | 912.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段３０２號三樓之１ | 租賃 | 2025-11-07 | 36,000 元／月 | 575.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段２６６號七樓之５ | 租賃 | 2025-10-31 | 6,000 元／月 | 886.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段２６６號十樓之４ | 租賃 | 2025-10-29 | 7,000 元／月 | 936.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段８９巷３４之１號 | 租賃 | 2025-10-26 | 15,000 元／月 | 496.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段２１７號１３樓之２６ | 租賃 | 2025-10-23 | 7,500 元／月 | 853.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段６９號１０樓之１ | 租賃 | 2025-10-21 | 10,000 元／月 | 390.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段２０３號７樓之１ | 租賃 | 2025-10-21 | 6,000 元／月 | 671.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段２６６號１１樓之５ | 租賃 | 2025-10-15 | 5,000 元／月 | 737.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段３０７巷２０號 | 租賃 | 2025-10-14 | 11,500 元／月 | 2,479.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段３０７巷１８號 | 租賃 | 2025-10-01 | 9,000 元／月 | 1,940.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段２６５號５樓之１０ | 租賃 | 2025-09-25 | 15,000 元／月 | 717.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段３１５巷２９之６號 | 租賃 | 2025-09-20 | 8,000 元／月 | 922.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路３段３１５巷２３號３樓之１１ | 租賃 | 2025-09-17 | 7,300 元／月 | 552.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段１４４號８樓之１４ | 租賃 | 2025-09-15 | 12,100 元／月 | 979.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段３０２號十九樓之８ | 租賃 | 2025-09-13 | 19,500 元／月 | 727.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段３１５巷４之５號５樓之６ | 租賃 | 2025-09-05 | 7,925 元／月 | 879.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段１１８之５號 | 租賃 | 2025-09-03 | 6,500 元／月 | 1,474.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段３１５巷４之５號４樓之１ | 租賃 | 2025-08-31 | 6,000 元／月 | 740.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段３１５巷３７號５樓之１ | 租賃 | 2025-08-23 | 13,000 元／月 | 271.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段２６６號八樓之６ | 租賃 | 2025-08-22 | 5,400 元／月 | 780.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段３０７巷２０號 | 租賃 | 2025-08-20 | 17,000 元／月 | 2,251.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段２０３號６樓之４ | 租賃 | 2025-08-18 | 9,400 元／月 | 883.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段３０７巷２０號 | 租賃 | 2025-08-15 | 10,000 元／月 | 2,155.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段２０３號１０樓之２ | 租賃 | 2025-08-14 | 7,400 元／月 | 707.0 元／坪 | |
| 臺中市北區三民路三段１１８之５號 | 租賃 | 2025-08-12 | 6,500 元／月 | 1,474.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 186 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。