台中市梧棲區大仁路二段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 31 筆正數單價樣本，算術平均為 422.3 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市梧棲區大仁路二段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本77 筆
平均每坪租金451.2 元／坪
成交資料期間2024-11-15 00:00:00 ～ 2026-08-16 00:00:00
大仁路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 31 筆。
- 平均成交單價
- 422.3 元／坪／月
- 最高成交單價
- 549.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 271.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：24 筆
- 16–30 年：4 筆
- 6–15 年：3 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市梧棲區大仁路二段３５３巷１號九樓之二 | 租賃 | 2025-11-14 | 11,000 元／月 | 271.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段３１１巷４２號十四樓之２ | 租賃 | 2025-11-07 | 15,000 元／月 | 393.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段２４５巷１９號九樓之二 | 租賃 | 2025-10-14 | 7,600 元／月 | 555.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段３１１巷４２號１１樓之５ | 租賃 | 2025-09-19 | 10,000 元／月 | 354.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段３６９號４樓之５ | 租賃 | 2025-09-15 | 13,000 元／月 | 453.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段２９１巷５６號三樓之２ | 租賃 | 2025-08-08 | 14,000 元／月 | 440.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段３１１巷４６號１０樓之３ | 租賃 | 2025-07-28 | 16,000 元／月 | 565.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段２９１巷５０號十二樓之２ | 租賃 | 2025-07-24 | 15,000 元／月 | 426.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段３１１巷４６號十五樓之５ | 租賃 | 2025-07-22 | 17,000 元／月 | 387.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段２９１巷５０號十四樓之２ | 租賃 | 2025-07-20 | 17,000 元／月 | 486.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段２９１巷５２號８樓之６ | 租賃 | 2025-07-13 | 28,000 元／月 | 562.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段３１１巷４６號１４樓之３ | 租賃 | 2025-07-07 | 14,500 元／月 | 512.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段３１１巷４２號１２樓之５ | 租賃 | 2025-07-01 | 14,000 元／月 | 496.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段２９１巷５０號４樓之６ | 租賃 | 2025-06-26 | 15,000 元／月 | 340.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段２９１巷５６號二樓之３ | 租賃 | 2025-06-03 | 15,000 元／月 | 512.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路２段２９１巷５６號１３樓之２ | 租賃 | 2025-06-01 | 15,000 元／月 | 430.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段３１１巷４６號３樓之２ | 租賃 | 2025-05-07 | 16,000 元／月 | 476.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路２段３１１巷４６號１２樓之１ | 租賃 | 2025-04-24 | 20,000 元／月 | 671.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段２９１巷５２號１１樓之３ | 租賃 | 2025-04-22 | 23,000 元／月 | 512.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段２９１巷５２號十三樓之２ | 租賃 | 2025-04-18 | 20,000 元／月 | 572.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段２９１巷５２號１４樓之２ | 租賃 | 2025-04-13 | 18,000 元／月 | 509.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段２９１巷５２號１１樓之３ | 租賃 | 2025-04-08 | 15,000 元／月 | 314.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段３１１巷４６號３樓之３ | 租賃 | 2025-03-22 | 14,000 元／月 | 496.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段２９１巷５６號１０樓之６ | 租賃 | 2025-03-15 | 25,400 元／月 | 483.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段３１１巷４２號六樓之１ | 租賃 | 2025-03-07 | 17,000 元／月 | 493.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段２９１巷５６號２樓之３ | 租賃 | 2025-02-27 | 15,000 元／月 | 512.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段２９１巷５６號２樓之１ | 租賃 | 2025-02-24 | 14,000 元／月 | 479.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段２９１巷５６號七樓之１ | 租賃 | 2025-02-23 | 14,000 元／月 | 380.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段３１１巷４６號１３樓之１ | 租賃 | 2025-02-18 | 19,000 元／月 | 671.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區大仁路二段２９１巷５０號１１樓之５ | 租賃 | 2025-02-17 | 16,500 元／月 | 542.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 77 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。