台南市中西區民族路二段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 25 筆正數單價樣本，算術平均為 974.2 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市中西區民族路二段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本59 筆
平均每坪租金827.8 元／坪
成交資料期間2024-11-20 00:00:00 ～ 2026-08-28 00:00:00
民族路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 25 筆。
- 平均成交單價
- 974.2 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,957.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 314.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 31 年以上：25 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市中西區民族路二段１４９號四樓 | 租賃 | 2026-08-28 | 6,600 元／月 | 1,719.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１４９號四樓 | 租賃 | 2026-08-27 | 6,600 元／月 | 1,653.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１４９號四樓 | 租賃 | 2026-08-17 | 13,600 元／月 | 1,957.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１４９號四樓 | 租賃 | 2026-08-12 | 13,600 元／月 | 1,322.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１７３巷６號五樓之４ | 租賃 | 2026-08-10 | 7,200 元／月 | 635.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段５７巷３８號二樓之１ | 租賃 | 2026-08-05 | 4,800 元／月 | 902.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１７３巷６號五樓之６ | 租賃 | 2026-07-20 | 6,800 元／月 | 731.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１０７號十二樓之２ | 租賃 | 2026-04-18 | 23,000 元／月 | 529.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區中西區民族路二段８４號 | 租賃 | 2026-03-20 | 180,000 元／月 | 1,643.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１０７號五樓之３ | 租賃 | 2026-03-16 | 21,000 元／月 | 519.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１７３巷６號二樓之２ | 租賃 | 2026-03-09 | 7,500 元／月 | 856.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１０７號九樓之９ | 租賃 | 2026-03-04 | 16,000 元／月 | 426.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段５７巷１２號二樓之６ | 租賃 | 2026-02-27 | 6,800 元／月 | 869.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１８４號三樓 | 租賃 | 2026-02-23 | 15,000 元／月 | 314.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段５７巷３８號２樓之５ | 租賃 | 2026-02-13 | 5,500 元／月 | 863.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段２１號 | 租賃 | 2026-02-05 | 16,000 元／月 | 1,663.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段６７號 | 租賃 | 2026-01-28 | 100,000 元／月 | 886.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１８號 | 租賃 | 2026-01-26 | 25,000 元／月 | 1,398.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１７３巷６號二樓之１０ | 租賃 | 2026-01-20 | 6,000 元／月 | 727.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段５７巷１２號三樓之６ | 租賃 | 2026-01-19 | 5,800 元／月 | 740.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１７３巷６號三樓之８ | 租賃 | 2025-12-03 | 6,000 元／月 | 681.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１７３巷６號２樓之３ | 租賃 | 2025-11-28 | 6,500 元／月 | 724.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段５７巷３８之６號 | 租賃 | 2025-11-27 | 7,000 元／月 | 1,230.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１０７號４樓之１０ | 租賃 | 2025-11-25 | 18,500 元／月 | 641.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１７３巷６號二樓之１０ | 租賃 | 2025-11-20 | 6,000 元／月 | 727.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路２段１０７號３樓之９ | 租賃 | 2025-11-05 | 22,000 元／月 | 585.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１５３號七樓之１ | 租賃 | 2025-10-21 | 6,000 元／月 | 1,200.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段６６號九樓之３ | 租賃 | 2025-09-25 | 17,155 元／月 | 638.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段６６號七樓之４ | 租賃 | 2025-09-15 | 15,000 元／月 | 486.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１７３巷６號五樓之４ | 租賃 | 2025-08-20 | 7,200 元／月 | 635.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 59 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。