台南市北區北園街租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 41 筆正數單價樣本，算術平均為 779.5 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市北區北園街租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本96 筆
平均每坪租金708.1 元／坪
成交資料期間2024-11-15 00:00:00 ～ 2026-08-30 00:00:00
北園街近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 41 筆。
- 平均成交單價
- 779.5 元／坪／月
- 最高成交單價
- 2,304.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 360.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：31 筆
- 31 年以上：10 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區北園街２２號１０F-８ | 租賃 | 2026-08-30 | 6,800 元／月 | 2,248.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街２２號１０F-８ | 租賃 | 2026-08-29 | 8,500 元／月 | 1,874.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街２２號１OF８ | 租賃 | 2026-08-17 | 11,000 元／月 | 1,818.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街８０巷６８號三樓之５ | 租賃 | 2026-08-06 | 5,500 元／月 | 417.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街１２４巷１２弄２８號 | 租賃 | 2026-07-19 | 16,000 元／月 | 681.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街８巷１２號４樓之５ | 租賃 | 2026-07-13 | 12,800 元／月 | 817.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街８巷２８號十九樓之７ | 租賃 | 2026-07-12 | 15,000 元／月 | 582.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街７２號六樓之１ | 租賃 | 2026-07-10 | 18,000 元／月 | 750.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街８巷２６號１５樓之１ | 租賃 | 2026-05-05 | 20,000 元／月 | 648.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街２６號十樓之６ | 租賃 | 2026-05-01 | 11,500 元／月 | 585.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街８巷１２號十二樓之７ | 租賃 | 2026-04-30 | 10,000 元／月 | 988.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街８０巷５１號 | 租賃 | 2026-04-29 | 15,000 元／月 | 625.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街１２８巷２３弄１８號 | 租賃 | 2026-04-28 | 20,000 元／月 | 493.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街２２號十三樓之１ | 租賃 | 2026-04-23 | 14,000 元／月 | 588.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街４０號五樓之２ | 租賃 | 2026-04-23 | 11,582 元／月 | 360.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街３８號十樓之１ | 租賃 | 2026-04-01 | 13,000 元／月 | 545.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街４２之１號 | 租賃 | 2026-04-01 | 24,331 元／月 | 1,712.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街８巷１２號５樓之３ | 租賃 | 2026-03-31 | 7,000 元／月 | 678.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街８巷１２號１５樓之７ | 租賃 | 2026-03-20 | 7,000 元／月 | 691.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街８０巷６８號三樓之６ | 租賃 | 2026-03-17 | 12,000 元／月 | 691.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街８巷１８號３樓 | 租賃 | 2026-03-17 | 18,000 元／月 | 602.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街７２號七樓之２ | 租賃 | 2026-03-10 | 15,000 元／月 | 740.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街２６號十二樓之１ | 租賃 | 2026-03-02 | 14,000 元／月 | 588.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街８巷２６號十四樓之６ | 租賃 | 2026-02-26 | 16,300 元／月 | 532.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街８巷２８號十二樓之２ | 租賃 | 2026-02-26 | 19,900 元／月 | 486.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街２６號５樓之９ | 租賃 | 2026-02-11 | 16,000 元／月 | 671.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街２６號１１樓之３ | 租賃 | 2026-01-30 | 14,500 元／月 | 453.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街８巷２８號十九樓之６ | 租賃 | 2026-01-30 | 16,500 元／月 | 641.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街８巷２８號十四樓之７ | 租賃 | 2026-01-20 | 20,000 元／月 | 648.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街８巷２８號十一樓之５ | 租賃 | 2026-01-15 | 23,000 元／月 | 479.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 96 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。