台南市北區南園街租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 19 筆正數單價樣本，算術平均為 877.1 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市北區南園街租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本51 筆
平均每坪租金882.6 元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-08-21 00:00:00
南園街近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 19 筆。
- 平均成交單價
- 877.1 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,293.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 440.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：1 筆
- 31 年以上：10 筆
- 6–15 年：7 筆
- 未提供：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區南園街１０１巷３４弄５９號 | 租賃 | 2025-07-05 | 17,000 元／月 | 731.0 元／坪 | |
| 臺南市北區南園街１３２之１號 | 租賃 | 2025-07-04 | 8,000 元／月 | 1,150.0 元／坪 | |
| 臺南市北區南園街１３２之１號 | 租賃 | 2025-06-28 | 9,000 元／月 | 1,293.0 元／坪 | |
| 臺南市北區南園街１０６巷２之１號 | 租賃 | 2025-06-23 | 13,000 元／月 | 602.0 元／坪 | |
| 臺南市北區南園街１０６巷１２之２號 | 租賃 | 2025-06-19 | 11,500 元／月 | 529.0 元／坪 | |
| 臺南市北區南園街１２７巷１５１弄９號 | 租賃 | 2025-06-11 | 17,000 元／月 | 711.0 元／坪 | |
| 臺南市北區南園街１２７巷８９弄６號 | 租賃 | 2025-06-10 | 5,000 元／月 | 714.0 元／坪 | |
| 臺南市北區南園街１０９巷４８號 | 租賃 | 2025-05-25 | 7,000 元／月 | 1,256.0 元／坪 | |
| 臺南市北區南園街１０９巷４８號 | 租賃 | 2025-05-15 | 7,500 元／月 | 1,349.0 元／坪 | |
| 臺南市北區南園街１０９巷４８號 | 租賃 | 2025-05-12 | 7,000 元／月 | 1,256.0 元／坪 | |
| 臺南市北區南園街１０９巷３７號 | 租賃 | 2025-05-07 | 6,300 元／月 | 1,260.0 元／坪 | |
| 臺南市北區南園街１３２之１號 | 租賃 | 2025-05-05 | 9,000 元／月 | 1,293.0 元／坪 | |
| 臺南市北區南園街１３２之１號 | 租賃 | 2025-04-30 | 9,500 元／月 | 1,365.0 元／坪 | |
| 臺南市北區南園街５４巷２４號 | 租賃 | 2025-04-30 | 14,500 元／月 | 526.0 元／坪 | |
| 臺南市北區南園街１２７巷１２１弄５號 | 租賃 | 2025-04-23 | 5,000 元／月 | 830.0 元／坪 | |
| 臺南市北區南園街１２７巷５２弄３６號 | 租賃 | 2025-04-01 | 32,000 元／月 | 446.0 元／坪 | |
| 臺南市北區南園街１４巷４號 | 租賃 | 2025-02-17 | 15,000 元／月 | 595.0 元／坪 | |
| 臺南市北區南園街３９號 | 租賃 | 2025-01-16 | 11,500 元／月 | 334.0 元／坪 | |
| 臺南市北區南園街２８巷３號 | 租賃 | 2024-12-18 | 13,500 元／月 | 549.0 元／坪 | |
| 臺南市北區南園街１０９巷４８號 | 租賃 | 2024-12-04 | 7,000 元／月 | 1,226.0 元／坪 | |
| 臺南市北區南園街１２７巷６３之２號 | 租賃 | 2024-11-11 | 22,000 元／月 | 499.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 51 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。