台南市北區海安路三段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 11 筆正數單價樣本，算術平均為 538.5 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市北區海安路三段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本25 筆
平均每坪租金586.5 元／坪
成交資料期間2024-11-27 00:00:00 ～ 2026-09-11 00:00:00
海安路三段近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 11 筆。
- 平均成交單價
- 538.5 元／坪／月
- 最高成交單價
- 664.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 360.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：5 筆
- 16–30 年：1 筆
- 31 年以上：1 筆
- 6–15 年：4 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區海安路三段３０９號８樓之１ | 租賃 | 2026-09-11 | 30,000 元／月 | 549.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段２１９巷２１號 | 租賃 | 2026-08-21 | 19,000 元／月 | 360.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段８１２號十一樓之２ | 租賃 | 2026-04-27 | 20,500 元／月 | 526.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段８１０號１６樓之３ | 租賃 | 2026-04-26 | 33,000 元／月 | 661.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段８１０號２３樓之６ | 租賃 | 2026-03-27 | 25,000 元／月 | 638.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段８１０號２３樓之３ | 租賃 | 2026-03-10 | 33,000 元／月 | 661.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段３０９號５樓之５ | 租賃 | 2026-02-28 | 26,009 元／月 | 483.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段３０９號八樓之３ | 租賃 | 2026-02-06 | 26,000 元／月 | 532.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段７８１巷３３弄２號 | 租賃 | 2026-02-06 | 32,000 元／月 | 473.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段３０９號三樓之３ | 租賃 | 2025-12-18 | 15,334 元／月 | 377.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段３０９號１７樓之５ | 租賃 | 2025-12-10 | 35,000 元／月 | 664.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段８１０號１６樓之６ | 租賃 | 2025-09-09 | 25,000 元／月 | 638.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段６８巷２６號 | 租賃 | 2025-08-07 | 19,800 元／月 | 635.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段３０９號３樓之５ | 租賃 | 2025-08-06 | 29,000 元／月 | 552.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段８１０號１６樓之５ | 租賃 | 2025-08-04 | 33,000 元／月 | 661.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段８１０號１６樓之２ | 租賃 | 2025-07-30 | 24,000 元／月 | 615.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段８１０號２３樓之７ | 租賃 | 2025-07-05 | 33,000 元／月 | 661.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段１８５號十二樓 | 租賃 | 2025-06-30 | 42,500 元／月 | 615.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段８７０號二十三樓之２ | 租賃 | 2025-04-29 | 46,146 元／月 | 711.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段７８１巷５５弄１２號 | 租賃 | 2025-04-17 | 26,000 元／月 | 390.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段８１０號二十三樓之６ | 租賃 | 2025-01-07 | 25,000 元／月 | 638.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段８１０號２３樓之５ | 租賃 | 2024-12-28 | 35,000 元／月 | 701.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段８１０號二十三樓之５ | 租賃 | 2024-12-28 | 35,000 元／月 | 701.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段１８４號 | 租賃 | 2024-12-15 | 15,000 元／月 | 466.0 元／坪 | |
| 臺南市北區海安路三段８１０號二十二樓之７ | 租賃 | 2024-11-27 | 30,000 元／月 | 754.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 25 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。