台南市北區臨安路二段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 7 筆正數單價樣本，算術平均為 655.1 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市北區臨安路二段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本20 筆
平均每坪租金672.6 元／坪
成交資料期間2024-11-27 00:00:00 ～ 2026-04-01 00:00:00
臨安路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 7 筆。
- 平均成交單價
- 655.1 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,084.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 430.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：5 筆
- 31 年以上：2 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區臨安路二段２５２號 | 租賃 | 2026-04-01 | 32,000 元／月 | 744.0 元／坪 | |
| 臺南市北區臨安路二段２６８號 | 租賃 | 2026-04-01 | 33,600 元／月 | 754.0 元／坪 | |
| 臺南市北區臨安路二段１７５號五樓 | 租賃 | 2026-03-04 | 20,000 元／月 | 430.0 元／坪 | |
| 臺南市北區臨安路二段２５６號十四樓之５ | 租賃 | 2026-02-04 | 17,382 元／月 | 539.0 元／坪 | |
| 臺南市北區臨安路二段２６８號１７樓之２ | 租賃 | 2026-01-11 | 30,000 元／月 | 493.0 元／坪 | |
| 臺南市北區臨安路二段２５６號５樓之５ | 租賃 | 2026-01-09 | 32,000 元／月 | 542.0 元／坪 | |
| 臺南市北區臨安路二段２４９巷２０之４號 | 租賃 | 2026-01-08 | 6,500 元／月 | 1,084.0 元／坪 | |
| 臺南市北區臨安路二段２４９巷２４號之３ | 租賃 | 2025-10-07 | 12,800 元／月 | 476.0 元／坪 | |
| 臺南市北區臨安路二段２５６號四樓之２ | 租賃 | 2025-09-25 | 28,000 元／月 | 592.0 元／坪 | |
| 臺南市北區臨安路二段２１３號 | 租賃 | 2025-08-21 | 176,000 元／月 | 1,408.0 元／坪 | |
| 臺南市北區臨安路二段２１９號 | 租賃 | 2025-08-05 | 193,423 元／月 | 707.0 元／坪 | |
| 臺南市北區臨安路二段５３號四樓之１１ | 租賃 | 2025-06-23 | 17,000 元／月 | 793.0 元／坪 | |
| 臺南市北區臨安路二段２４９巷２０之４號 | 租賃 | 2025-06-05 | 5,500 元／月 | 860.0 元／坪 | |
| 臺南市北區臨安路二段２４９巷３０之３號 | 租賃 | 2025-05-20 | 15,000 元／月 | 450.0 元／坪 | |
| 臺南市北區臨安路二段１９５巷１號 | 租賃 | 2025-04-18 | 32,000 元／月 | 694.0 元／坪 | |
| 臺南市北區臨安路二段１７５號五樓 | 租賃 | 2025-03-03 | 20,000 元／月 | 430.0 元／坪 | |
| 臺南市北區臨安路二段３３３號 | 租賃 | 2025-02-26 | 19,500 元／月 | 631.0 元／坪 | |
| 臺南市北區臨安路二段２５６號十四樓之５ | 租賃 | 2025-02-21 | 17,382 元／月 | 539.0 元／坪 | |
| 臺南市北區臨安路二段２４９巷２０之４號 | 租賃 | 2024-12-12 | 6,500 元／月 | 694.0 元／坪 | |
| 臺南市北區臨安路二段９１巷１之３號 | 租賃 | 2024-11-27 | 9,000 元／月 | 592.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 20 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。