台南市北區開元路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 136 筆正數單價樣本，算術平均為 646.1 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市北區開元路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本330 筆
平均每坪租金676.6 元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-01 00:00:00
開元路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 136 筆。
- 平均成交單價
- 646.1 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,372.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 284.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：31 筆
- 31 年以上：36 筆
- 6–15 年：69 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區開元路４８５巷４１弄１０號四樓之９ | 租賃 | 2025-08-14 | 9,000 元／月 | 631.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路５１９號二十四樓之９ | 租賃 | 2025-08-12 | 23,000 元／月 | 737.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路５１１號 | 租賃 | 2025-08-08 | 75,000 元／月 | 1,617.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路２４９巷３５弄２６號 | 租賃 | 2025-08-07 | 8,000 元／月 | 284.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路６３巷１８弄１號 | 租賃 | 2025-08-01 | 25,500 元／月 | 539.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路５１５號十九樓之５ | 租賃 | 2025-08-01 | 19,000 元／月 | 397.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路４８５巷２９號四樓之８ | 租賃 | 2025-08-01 | 17,000 元／月 | 539.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路５１９號二十四樓之１１ | 租賃 | 2025-07-30 | 16,000 元／月 | 512.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路１４８巷１０２之３號 | 租賃 | 2025-07-30 | 15,000 元／月 | 651.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路３４２巷７弄１０號 | 租賃 | 2025-07-26 | 14,000 元／月 | 559.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路４８５巷４１弄１０號八樓之６ | 租賃 | 2025-07-24 | 22,000 元／月 | 810.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路５２３號９樓之２ | 租賃 | 2025-07-22 | 20,000 元／月 | 840.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路４８５巷４１弄１０號三樓之１１ | 租賃 | 2025-07-22 | 7,440 元／月 | 846.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路５１５號１６樓之７ | 租賃 | 2025-07-20 | 19,000 元／月 | 747.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路５１７號二十二樓之９ | 租賃 | 2025-07-17 | 18,000 元／月 | 707.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路１４８巷２３弄４０號 | 租賃 | 2025-07-17 | 4,500 元／月 | 1,091.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路４８５巷２１號五樓之１０ | 租賃 | 2025-07-16 | 17,500 元／月 | 529.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路４８５巷４１弄１２號十一樓之７ | 租賃 | 2025-07-11 | 10,500 元／月 | 1,048.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路４８５巷４１弄１０號９樓之３ | 租賃 | 2025-07-09 | 8,800 元／月 | 879.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路４８５巷２９號十二樓之１０ | 租賃 | 2025-07-08 | 18,000 元／月 | 486.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路５２３號十六樓之５ | 租賃 | 2025-07-05 | 16,500 元／月 | 483.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路５２３號１６樓之７ | 租賃 | 2025-07-02 | 19,500 元／月 | 820.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路５１７號２３樓之１ | 租賃 | 2025-06-30 | 23,000 元／月 | 460.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路４８５巷４１弄１２號四樓之８ | 租賃 | 2025-06-30 | 19,000 元／月 | 605.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路４７７號 | 租賃 | 2025-06-29 | 29,500 元／月 | 645.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路５１９號十六樓之９ | 租賃 | 2025-06-29 | 18,000 元／月 | 575.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路４８５巷２１號十二樓之１２ | 租賃 | 2025-06-23 | 14,000 元／月 | 519.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路５１５號十六樓之３ | 租賃 | 2025-06-23 | 15,950 元／月 | 628.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路５１７號十七樓之２ | 租賃 | 2025-06-21 | 17,000 元／月 | 714.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路４８５巷４１弄１０號四樓之３ | 租賃 | 2025-06-20 | 10,000 元／月 | 998.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 330 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。