台南市北區住宅大樓租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-04 至 2026-11-04，共有 384 筆正數單價樣本，算術平均為 627.9 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市北區住宅大樓租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本876 筆
平均每坪租金628.8 元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-11 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區文成二路２３５號３樓之３ | 租賃 | 2024-11-21 | 23,000 元／月 | 800.0 元／坪 | |
| 臺南市北區公園北路１５６號３樓之３ | 租賃 | 2024-11-20 | 23,000 元／月 | 810.0 元／坪 | |
| 臺南市北區長榮路五段１２號十二樓之２ | 租賃 | 2024-11-20 | 14,220 元／月 | 294.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北園街８巷１２號五樓之２ | 租賃 | 2024-11-19 | 8,000 元／月 | 965.0 元／坪 | |
| 臺南市北區忠義路三段２２號三樓之４ | 租賃 | 2024-11-18 | 13,000 元／月 | 532.0 元／坪 | |
| 臺南市北區成功路２號九樓之５２ | 租賃 | 2024-11-15 | 15,000 元／月 | 691.0 元／坪 | |
| 臺南市北區成功路５８４號二樓之１ | 租賃 | 2024-11-15 | 7,500 元／月 | 628.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路４８５巷２４號九樓之３ | 租賃 | 2024-11-15 | 11,970 元／月 | 347.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北成路２２號十一樓之８ | 租賃 | 2024-11-14 | 15,000 元／月 | 466.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段３４４巷１號七樓 | 租賃 | 2024-11-14 | 16,000 元／月 | 410.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５４７巷２８號四樓之５ | 租賃 | 2024-11-13 | 18,000 元／月 | 417.0 元／坪 | |
| 臺南市北區開元路５１５號５樓之１ | 租賃 | 2024-11-12 | 25,000 元／月 | 499.0 元／坪 | |
| 臺南市北區公園北路１５２號九樓之６ | 租賃 | 2024-11-12 | 7,400 元／月 | 810.0 元／坪 | |
| 臺南市北區成功路５８４號９樓之５ | 租賃 | 2024-11-11 | 6,500 元／月 | 714.0 元／坪 | |
| 臺南市北區成功路３８８號十一樓之１０ | 租賃 | 2024-11-11 | 4,800 元／月 | 668.0 元／坪 | |
| 臺南市北區公園南路３５８號十六樓之１ | 租賃 | 2024-11-11 | 16,500 元／月 | 440.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 876 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。