台南市南區大同路二段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 79 筆正數單價樣本，算術平均為 407.5 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市南區大同路二段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本166 筆
平均每坪租金405.6 元／坪
成交資料期間2024-11-15 00:00:00 ～ 2026-08-31 00:00:00
大同路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 79 筆。
- 平均成交單價
- 407.5 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,121.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 93.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：2 筆
- 16–30 年：51 筆
- 31 年以上：23 筆
- 6–15 年：3 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市南區大同路二段１００巷２１弄６號 | 租賃 | 2025-09-20 | 12,000 元／月 | 340.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１８６巷９號６樓之１ | 租賃 | 2025-09-01 | 11,000 元／月 | 264.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１１２巷９號１樓之１ | 租賃 | 2025-09-01 | 20,000 元／月 | 486.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１３６巷３號三樓之３ | 租賃 | 2025-08-27 | 15,100 元／月 | 327.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段４０６巷１１弄１４之３號 | 租賃 | 2025-08-27 | 13,000 元／月 | 357.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段６４０巷５８號三樓之２ | 租賃 | 2025-08-26 | 21,000 元／月 | 595.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段４３０巷７弄２之１號 | 租賃 | 2025-08-25 | 13,000 元／月 | 423.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１０４號七樓之１ | 租賃 | 2025-08-20 | 5,000 元／月 | 112.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１３６巷６號九樓之２ | 租賃 | 2025-08-16 | 16,400 元／月 | 383.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１８６巷８號三樓之１ | 租賃 | 2025-08-15 | 9,000 元／月 | 218.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段７２６巷４之１號 | 租賃 | 2025-08-14 | 18,000 元／月 | 803.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段４３０巷７弄３號之３ | 租賃 | 2025-08-08 | 12,000 元／月 | 390.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段４３０巷１４號 | 租賃 | 2025-08-05 | 15,000 元／月 | 393.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１３６巷３號十樓之２ | 租賃 | 2025-08-01 | 21,400 元／月 | 509.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１４６號十一樓之５ | 租賃 | 2025-08-01 | 20,000 元／月 | 443.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１０２號５樓之１ | 租賃 | 2025-08-01 | 19,500 元／月 | 436.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１３６巷８號六樓之１ | 租賃 | 2025-07-31 | 14,400 元／月 | 350.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１８６巷６號十一樓之１ | 租賃 | 2025-07-21 | 17,500 元／月 | 420.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１６４巷１０號８樓之２ | 租賃 | 2025-07-20 | 20,000 元／月 | 453.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１００巷２１弄２２號十樓之５ | 租賃 | 2025-07-14 | 14,300 元／月 | 321.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１１２巷１１號十一樓之２ | 租賃 | 2025-07-11 | 15,900 元／月 | 357.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段７０４巷２５號之１ | 租賃 | 2025-07-10 | 8,000 元／月 | 324.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段４０６巷１２弄５之４號 | 租賃 | 2025-06-30 | 15,000 元／月 | 493.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１０２號四樓之１ | 租賃 | 2025-06-27 | 17,000 元／月 | 380.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１６２號四樓之５ | 租賃 | 2025-06-26 | 20,400 元／月 | 486.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段６２０巷１２弄１９號 | 租賃 | 2025-06-25 | 30,000 元／月 | 889.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１９６號五樓之３ | 租賃 | 2025-06-17 | 15,000 元／月 | 354.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１１２巷１１號四樓之３ | 租賃 | 2025-06-15 | 14,000 元／月 | 337.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１６４巷３號十一樓之２ | 租賃 | 2025-05-29 | 10,000 元／月 | 231.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１１２巷３號十樓之２ | 租賃 | 2025-05-27 | 19,000 元／月 | 443.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 166 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。