台南市南區大同路二段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 79 筆正數單價樣本，算術平均為 407.5 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市南區大同路二段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本166 筆
平均每坪租金405.6 元／坪
成交資料期間2024-11-15 00:00:00 ～ 2026-08-31 00:00:00
大同路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 79 筆。
- 平均成交單價
- 407.5 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,121.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 93.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：2 筆
- 16–30 年：51 筆
- 31 年以上：23 筆
- 6–15 年：3 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市南區大同路二段７２２號之４ | 租賃 | 2025-05-27 | 8,000 元／月 | 284.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段４３０巷７弄６號 | 租賃 | 2025-05-20 | 18,000 元／月 | 585.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１６４巷６號九樓之３ | 租賃 | 2025-05-10 | 15,000 元／月 | 324.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１８６巷７號九樓之２ | 租賃 | 2025-04-22 | 15,000 元／月 | 334.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１１４號八樓之２ | 租賃 | 2025-04-08 | 14,600 元／月 | 347.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段４０６巷１１弄１１之３號 | 租賃 | 2025-04-05 | 19,000 元／月 | 579.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段６４０巷３２之３號 | 租賃 | 2025-03-31 | 11,700 元／月 | 433.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１１２巷９號十一樓之５ | 租賃 | 2025-03-16 | 13,500 元／月 | 304.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１６２號七樓之５ | 租賃 | 2025-03-06 | 20,000 元／月 | 476.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段４８２巷１５５弄１８號 | 租賃 | 2025-02-26 | 15,000 元／月 | 450.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１１２巷１１號１２樓之２ | 租賃 | 2025-02-24 | 24,000 元／月 | 529.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１１２巷７號九樓之１ | 租賃 | 2025-02-20 | 13,500 元／月 | 327.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１２２號三樓之５ | 租賃 | 2025-02-19 | 16,000 元／月 | 354.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１３６巷６號六樓之１ | 租賃 | 2025-02-19 | 18,000 元／月 | 423.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段７２６巷４之１號 | 租賃 | 2025-02-17 | 15,000 元／月 | 668.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段７０４巷２３之３號 | 租賃 | 2025-02-06 | 11,000 元／月 | 430.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１１２巷９號三樓之２ | 租賃 | 2025-02-03 | 11,500 元／月 | 278.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１６４巷３號六樓之３ | 租賃 | 2025-02-01 | 10,000 元／月 | 218.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１６４巷１０號五樓之１ | 租賃 | 2025-01-20 | 19,300 元／月 | 473.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１８６巷１０號六樓之１ | 租賃 | 2025-01-17 | 20,000 元／月 | 486.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段４０６巷２８之１號 | 租賃 | 2025-01-17 | 15,000 元／月 | 420.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１６４巷３號四樓之３ | 租賃 | 2025-01-15 | 12,000 元／月 | 261.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１３６巷１１號十一樓之２ | 租賃 | 2025-01-08 | 15,000 元／月 | 340.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１０４號八樓之５ | 租賃 | 2025-01-06 | 16,400 元／月 | 364.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１９６號１０樓之２ | 租賃 | 2025-01-03 | 15,000 元／月 | 354.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段４３０巷１８之３號 | 租賃 | 2024-12-31 | 12,500 元／月 | 344.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１０４號三樓之５ | 租賃 | 2024-12-25 | 22,000 元／月 | 489.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１８６巷１１號８樓之２ | 租賃 | 2024-12-23 | 16,500 元／月 | 370.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１８６巷１０號五樓之１ | 租賃 | 2024-12-23 | 3,800 元／月 | 93.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１６４巷３號６樓之２ | 租賃 | 2024-12-20 | 12,000 元／月 | 288.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 166 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。