台南市東區林森路一段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 28 筆正數單價樣本，算術平均為 736.0 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市東區林森路一段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本71 筆
平均每坪租金795.8 元／坪
成交資料期間2024-11-25 00:00:00 ～ 2026-08-01 00:00:00
林森路一段近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 28 筆。
- 平均成交單價
- 736.0 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,617.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 387.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 31 年以上：28 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市東區林森路一段１６０號９樓之１ | 租賃 | 2026-08-01 | 6,000 元／月 | 539.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１６０號九樓之１１ | 租賃 | 2026-07-20 | 6,500 元／月 | 810.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１５３巷４８號４樓 | 租賃 | 2026-07-17 | 10,000 元／月 | 1,540.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１５３巷４８號３樓 | 租賃 | 2026-07-16 | 10,500 元／月 | 1,617.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１６０號九樓之８ | 租賃 | 2026-07-13 | 7,500 元／月 | 1,200.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１６０號十樓之９ | 租賃 | 2026-07-09 | 6,000 元／月 | 833.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１４９號十二樓之３ | 租賃 | 2026-07-01 | 6,472 元／月 | 615.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１６０號十一樓之１０ | 租賃 | 2026-05-08 | 7,000 元／月 | 760.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１６０號１０樓之１３ | 租賃 | 2026-05-07 | 5,000 元／月 | 641.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１４９號二樓之５ | 租賃 | 2026-05-01 | 7,500 元／月 | 681.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段３７７號三樓 | 租賃 | 2026-04-22 | 30,000 元／月 | 516.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１３２號八樓之７ | 租賃 | 2026-04-17 | 20,000 元／月 | 526.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１６０號九樓之６ | 租賃 | 2026-04-16 | 3,590 元／月 | 532.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１６０號七樓之９ | 租賃 | 2026-04-15 | 5,800 元／月 | 621.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１５１號十四樓之１ | 租賃 | 2026-04-15 | 18,000 元／月 | 443.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１３２號十一樓 | 租賃 | 2026-04-13 | 17,000 元／月 | 767.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１４９號九樓之１ | 租賃 | 2026-04-13 | 10,000 元／月 | 939.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１４９號七樓之４ | 租賃 | 2026-03-27 | 7,500 元／月 | 681.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１４９號二十一樓之７ | 租賃 | 2026-03-10 | 11,000 元／月 | 483.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１６０號十二樓之３ | 租賃 | 2026-02-25 | 8,120 元／月 | 628.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１６０號七樓之６ | 租賃 | 2026-01-21 | 5,500 元／月 | 803.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１３２號十二樓 | 租賃 | 2026-01-19 | 15,500 元／月 | 658.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１４９號１３樓之５ | 租賃 | 2026-01-10 | 7,000 元／月 | 638.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１６０號八樓之１２ | 租賃 | 2025-12-28 | 5,000 元／月 | 641.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１６０號八樓之１１ | 租賃 | 2025-12-28 | 3,000 元／月 | 387.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１６０號十二樓之１ | 租賃 | 2025-12-04 | 7,200 元／月 | 628.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１４９號十五樓之４ | 租賃 | 2025-12-03 | 5,500 元／月 | 542.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１４９號十九樓之４ | 租賃 | 2025-11-15 | 9,500 元／月 | 939.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１５３巷１９號４樓 | 租賃 | 2025-10-31 | 16,000 元／月 | 430.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路一段１３２號十四樓 | 租賃 | 2025-10-18 | 13,400 元／月 | 605.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 71 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。