台南市住宅大樓租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-03 至 2026-11-03，共有 3,317 筆正數單價樣本，算術平均為 608.7 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市住宅大樓租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本7,290 筆
平均每坪租金610.6 元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-20 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市永康區中華二路２６６巷２０號十二樓之３ | 租賃 | 2026-08-20 | 9,000 元／月 | 843.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發一路１０號７樓之６ | 租賃 | 2026-08-20 | 22,000 元／月 | 456.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高鐵大道３７號１９樓之３ | 租賃 | 2026-08-20 | 21,000 元／月 | 582.0 元／坪 | |
| 臺南市永康區鹽行路１４６巷２０弄９之１９號 | 租賃 | 2026-08-20 | 13,000 元／月 | 367.0 元／坪 | |
| 臺南市安南區台南市安南區樂活五街８１號三樓 | 租賃 | 2026-08-20 | 17,000 元／月 | 519.0 元／坪 | |
| 臺南市安平區永華八街２號十樓之３ | 租賃 | 2026-08-20 | 12,780 元／月 | 436.0 元／坪 | |
| 臺南市安平區國平北路１３７號三樓之９ | 租賃 | 2026-08-20 | 20,000 元／月 | 836.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１０４號七樓之１ | 租賃 | 2026-08-20 | 5,000 元／月 | 112.0 元／坪 | |
| 臺南市安平區國平路５９９號４樓之６ | 租賃 | 2026-08-20 | 10,800 元／月 | 499.0 元／坪 | |
| 臺南市永康區永大路二段１１２９號十一樓之７ | 租賃 | 2026-08-20 | 12,500 元／月 | 466.0 元／坪 | |
| 臺南市永康區忠孝一路８３號四樓之６ | 租賃 | 2026-08-20 | 24,000 元／月 | 532.0 元／坪 | |
| 臺南市永康區勝利里中華一路２０３巷１６號七樓之５ | 租賃 | 2026-08-20 | 13,500 元／月 | 592.0 元／坪 | |
| 臺南市永康區中華路５７８巷１７之５號 | 租賃 | 2026-08-20 | 15,000 元／月 | 714.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區金華路三段２５２號十五樓之３ | 租賃 | 2026-08-20 | 15,000 元／月 | 469.0 元／坪 | |
| 臺南市永康區復華三街６２號五樓之２ | 租賃 | 2026-08-20 | 17,500 元／月 | 509.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１３６巷６號九樓之２ | 租賃 | 2026-08-20 | 16,100 元／月 | 377.0 元／坪 | |
| 臺南市永康區新興街６號九樓之２ | 租賃 | 2026-08-20 | 16,000 元／月 | 631.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區康樂街１５６號八樓之１６ | 租賃 | 2026-08-20 | 13,500 元／月 | 1,098.0 元／坪 | |
| 臺南市北區西門路四段５３３巷２８號１３樓之９ | 租賃 | 2026-08-20 | 26,000 元／月 | 565.0 元／坪 | |
| 臺南市永康區東橋七路３６１號三樓之２ | 租賃 | 2026-08-19 | 19,000 元／月 | 645.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 7,290 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。