台北市北投區明德路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 19 筆正數單價樣本，算術平均為 1,669.4 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市北投區明德路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本52 筆
平均每坪租金1,498.5 元／坪
成交資料期間2024-11-21 00:00:00 ～ 2026-09-23 00:00:00
明德路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 19 筆。
- 平均成交單價
- 1,669.4 元／坪／月
- 最高成交單價
- 4,473.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 688.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 31 年以上：14 筆
- 6–15 年：5 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市北投區明德路３３１巷３２號４樓 | 租賃 | 2026-09-23 | 16,000 元／月 | 688.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路３３１巷３２號三樓 | 租賃 | 2026-09-18 | 16,500 元／月 | 711.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路２６７巷９號４樓 | 租賃 | 2026-08-22 | 35,000 元／月 | 1,352.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路１１８巷９號１樓 | 租賃 | 2026-08-21 | 17,000 元／月 | 2,443.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路２９２號二樓 | 租賃 | 2026-08-18 | 36,088 元／月 | 1,375.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路３２３號５樓 | 租賃 | 2026-08-17 | 14,300 元／月 | 4,473.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路１８６號４樓 | 租賃 | 2026-08-15 | 20,000 元／月 | 1,332.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路３２３號５樓 | 租賃 | 2026-07-09 | 14,200 元／月 | 3,154.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路３２３號５樓 | 租賃 | 2026-04-18 | 14,800 元／月 | 3,263.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路２８號５樓 | 租賃 | 2026-04-11 | 126,000 元／月 | 1,931.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路１１８巷２４號２樓 | 租賃 | 2026-04-01 | 35,000 元／月 | 952.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路３０號２樓 | 租賃 | 2026-03-15 | 83,500 元／月 | 1,808.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路１５０巷３４之１號７樓 | 租賃 | 2026-03-14 | 20,000 元／月 | 1,236.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路３３３巷２２號 | 租賃 | 2026-03-02 | 35,000 元／月 | 1,226.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路１３６巷３弄１號２樓 | 租賃 | 2026-02-09 | 22,500 元／月 | 1,260.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路２１５巷２弄１４號二樓 | 租賃 | 2026-02-04 | 24,000 元／月 | 945.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路２８號８樓 | 租賃 | 2025-12-31 | 90,000 元／月 | 1,362.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路３０號８樓 | 租賃 | 2025-12-31 | 76,000 元／月 | 1,025.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路１１８巷９號３樓 | 租賃 | 2025-12-13 | 17,000 元／月 | 1,183.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路３３１巷３２號四樓 | 租賃 | 2025-11-07 | 16,000 元／月 | 688.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路３３１巷３２號３樓 | 租賃 | 2025-11-07 | 16,500 元／月 | 711.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路３３５巷２０號２樓 | 租賃 | 2025-10-30 | 34,000 元／月 | 1,094.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路８號９樓 | 租賃 | 2025-10-27 | 60,850 元／月 | 1,174.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路２７９號５樓 | 租賃 | 2025-10-27 | 28,000 元／月 | 810.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路２９３號地下 | 租賃 | 2025-08-29 | 18,500 元／月 | 979.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路３２號４樓 | 租賃 | 2025-08-26 | 70,000 元／月 | 1,673.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路１１８巷２３號２樓 | 租賃 | 2025-08-13 | 15,000 元／月 | 377.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路３３３巷２５號１樓 | 租賃 | 2025-08-03 | 13,000 元／月 | 2,582.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路３８巷１８號５樓 | 租賃 | 2025-07-27 | 89,805 元／月 | 1,537.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路３２３號５樓 | 租賃 | 2025-07-15 | 14,200 元／月 | 3,154.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 52 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。