台北市北投區明德路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 19 筆正數單價樣本，算術平均為 1,669.4 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市北投區明德路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本52 筆
平均每坪租金1,498.5 元／坪
成交資料期間2024-11-21 00:00:00 ～ 2026-09-23 00:00:00
明德路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 19 筆。
- 平均成交單價
- 1,669.4 元／坪／月
- 最高成交單價
- 4,473.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 688.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 31 年以上：14 筆
- 6–15 年：5 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市北投區明德路３２３號５樓 | 租賃 | 2025-07-15 | 14,300 元／月 | 3,375.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路３３３巷２５號１樓 | 租賃 | 2025-07-01 | 13,000 元／月 | 2,294.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路１５０巷３４-２號１樓 | 租賃 | 2025-06-14 | 18,500 元／月 | 1,739.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路１５０巷３４-２號１樓 | 租賃 | 2025-06-14 | 18,000 元／月 | 1,663.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路１５０巷３４-２號１樓 | 租賃 | 2025-06-14 | 16,800 元／月 | 1,527.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路２９２號二樓 | 租賃 | 2025-06-14 | 36,088 元／月 | 1,375.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路３３１巷１號３樓 | 租賃 | 2025-05-20 | 32,000 元／月 | 853.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路１２０號３樓 | 租賃 | 2025-05-16 | 27,000 元／月 | 1,071.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路２８５號 | 租賃 | 2025-05-12 | 78,000 元／月 | 949.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路３０號十樓 | 租賃 | 2025-04-29 | 101,000 元／月 | 2,188.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路３２號５樓 | 租賃 | 2025-04-02 | 80,000 元／月 | 1,911.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路１１８巷２４號２樓 | 租賃 | 2025-03-29 | 35,000 元／月 | 952.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路３３３巷２２號 | 租賃 | 2025-03-18 | 35,000 元／月 | 1,226.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路１３６巷３弄１號２樓 | 租賃 | 2025-02-18 | 22,500 元／月 | 1,260.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路２１５巷２弄１４號二樓 | 租賃 | 2025-02-11 | 24,000 元／月 | 945.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路１１８巷２３號２樓 | 租賃 | 2025-01-23 | 15,000 元／月 | 377.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路１１８巷９號三樓 | 租賃 | 2025-01-05 | 17,000 元／月 | 1,183.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路３０號８樓 | 租賃 | 2024-12-31 | 76,000 元／月 | 1,025.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路２８號８樓 | 租賃 | 2024-12-31 | 90,000 元／月 | 1,362.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路３２號３樓 | 租賃 | 2024-12-20 | 84,000 元／月 | 2,007.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路３３１巷３３號三樓 | 租賃 | 2024-12-16 | 30,000 元／月 | 810.0 元／坪 | |
| 臺北市北投區明德路１８巷１弄７號二樓 | 租賃 | 2024-11-21 | 40,000 元／月 | 1,332.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 52 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。