台北市大安區敦化南路一段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 49 筆正數單價樣本，算術平均為 2,494.2 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市大安區敦化南路一段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本122 筆
平均每坪租金2,613.1 元／坪
成交資料期間2024-11-13 00:00:00 ～ 2026-08-31 00:00:00
敦化南路一段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 49 筆。
- 平均成交單價
- 2,494.2 元／坪／月
- 最高成交單價
- 9,812.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 512.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：7 筆
- 16–30 年：2 筆
- 31 年以上：28 筆
- 未提供：12 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷２５號４樓 | 租賃 | 2025-09-23 | 16,500 元／月 | 2,311.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１３８號十三樓之６ | 租賃 | 2025-09-19 | 142,223 元／月 | 2,235.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１６０巷５０號４樓 | 租賃 | 2025-09-19 | 17,000 元／月 | 2,810.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１９０巷３３號３樓 | 租賃 | 2025-09-06 | 14,500 元／月 | 2,588.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段３３９號５樓 | 租賃 | 2025-08-12 | 193,000 元／月 | 1,848.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２８９號５樓之３ | 租賃 | 2025-08-11 | 100,000 元／月 | 1,759.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１８７巷６３號二樓之２ | 租賃 | 2025-07-29 | 31,000 元／月 | 2,602.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２００號５樓之１６ | 租賃 | 2025-07-17 | 12,000 元／月 | 1,894.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１６１巷２７號２樓 | 租賃 | 2025-07-09 | 22,000 元／月 | 2,198.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２３５號７樓之１ | 租賃 | 2025-06-19 | 300,000 元／月 | 2,281.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２３３巷３１號６樓之８ | 租賃 | 2025-06-16 | 44,100 元／月 | 1,719.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷２６號二樓之２ | 租賃 | 2025-06-16 | 23,100 元／月 | 1,514.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２３８巷６號２樓 | 租賃 | 2025-05-29 | 36,500 元／月 | 2,106.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２５９號十樓 | 租賃 | 2025-05-21 | 225,000 元／月 | 3,071.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１１１號７樓 | 租賃 | 2025-05-20 | 2,033,340 元／月 | 3,002.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段３３６號 | 租賃 | 2025-05-17 | 150,000 元／月 | 3,038.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１６１巷４０號 | 租賃 | 2025-05-15 | 165,900 元／月 | 6,476.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１８７巷１９號２樓 | 租賃 | 2025-05-09 | 35,000 元／月 | 1,296.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２５２巷２４號七樓 | 租賃 | 2025-05-08 | 140,000 元／月 | 1,531.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１６１巷３４號 | 租賃 | 2025-05-05 | 100,000 元／月 | 14,374.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２３８巷６號２樓 | 租賃 | 2025-05-01 | 32,000 元／月 | 1,855.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１９０巷３３號３樓 | 租賃 | 2025-04-28 | 13,000 元／月 | 3,256.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１８７巷１４號４樓 | 租賃 | 2025-04-28 | 103,000 元／月 | 1,451.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１９２號７樓 | 租賃 | 2025-04-26 | 77,000 元／月 | 1,825.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４８號２樓 | 租賃 | 2025-04-25 | 260,000 元／月 | 2,030.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２５２巷５號七樓 | 租賃 | 2025-04-24 | 70,000 元／月 | 1,293.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１６１巷７２號１０樓之１ | 租賃 | 2025-04-07 | 75,000 元／月 | 2,830.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１８７巷６７號６９號１樓 | 租賃 | 2025-04-01 | 80,000 元／月 | 4,126.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２０５號十三樓之３ | 租賃 | 2025-03-28 | 115,000 元／月 | 1,732.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２６３號１４樓 | 租賃 | 2025-03-25 | 177,000 元／月 | 1,524.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 122 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。