台北市大安區敦化南路一段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 49 筆正數單價樣本，算術平均為 2,494.2 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市大安區敦化南路一段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本122 筆
平均每坪租金2,613.1 元／坪
成交資料期間2024-11-13 00:00:00 ～ 2026-08-31 00:00:00
敦化南路一段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 49 筆。
- 平均成交單價
- 2,494.2 元／坪／月
- 最高成交單價
- 9,812.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 512.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：7 筆
- 16–30 年：2 筆
- 31 年以上：28 筆
- 未提供：12 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市大安區敦化南路一段２２５號地下二層之９ | 租賃 | 2025-03-24 | 22,000 元／月 | 1,987.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２３３巷６０號二樓 | 租賃 | 2025-03-07 | 38,000 元／月 | 1,243.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１９０巷３３號３樓 | 租賃 | 2025-03-06 | 10,500 元／月 | 2,747.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１６１巷７２號１０樓 | 租賃 | 2025-03-04 | 75,000 元／月 | 2,585.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２３３巷４３號１樓 | 租賃 | 2025-02-27 | 105,000 元／月 | 4,714.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２３３巷１５號一樓 | 租賃 | 2025-02-26 | 219,450 元／月 | 5,421.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２３３巷１５號四樓 | 租賃 | 2025-02-26 | 69,000 元／月 | 1,484.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２３６巷１３號 | 租賃 | 2025-02-26 | 150,000 元／月 | 5,170.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１３８號２２樓之３ | 租賃 | 2025-02-24 | 448,000 元／月 | 2,998.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２９５巷２６號 | 租賃 | 2025-02-18 | 90,000 元／月 | 2,767.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４６號３樓之２ | 租賃 | 2025-02-13 | 61,125 元／月 | 2,575.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２０５號１０樓之５ | 租賃 | 2025-02-12 | 57,000 元／月 | 1,964.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２３３巷３１號三樓之１０ | 租賃 | 2025-02-05 | 23,000 元／月 | 1,772.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１９０巷３３號２樓A室 | 租賃 | 2025-02-03 | 38,600 元／月 | 1,111.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１８７巷１２號９樓 | 租賃 | 2025-01-25 | 65,917 元／月 | 2,198.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２３６巷９號１２樓 | 租賃 | 2025-01-23 | 160,000 元／月 | 1,825.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１９０巷１９號３樓 | 租賃 | 2025-01-22 | 52,000 元／月 | 1,693.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１８７巷２號１樓 | 租賃 | 2025-01-14 | 290,000 元／月 | 6,202.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１９０巷３３號３樓 | 租賃 | 2025-01-10 | 14,800 元／月 | 2,694.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１９０巷３３號３樓 | 租賃 | 2025-01-06 | 13,800 元／月 | 2,764.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１３８號２２樓之１ | 租賃 | 2025-01-06 | 458,000 元／月 | 2,764.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２０５號十二樓 | 租賃 | 2025-01-06 | 115,000 元／月 | 2,069.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１９０巷３３號３樓 | 租賃 | 2025-01-01 | 14,500 元／月 | 2,588.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１９０巷１０號 | 租賃 | 2024-12-26 | 42,000 元／月 | 8,400.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１９０巷３３號２樓B室 | 租賃 | 2024-12-25 | 69,000 元／月 | 1,983.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１６１巷２７號２樓 | 租賃 | 2024-12-18 | 35,800 元／月 | 1,309.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２３２巷６號一樓 | 租賃 | 2024-12-02 | 81,500 元／月 | 3,269.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段３４４號４樓之２ | 租賃 | 2024-11-27 | 75,000 元／月 | 1,944.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段２２８號７樓 | 租賃 | 2024-11-26 | 98,000 元／月 | 1,587.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路一段１６１巷２７號２樓 | 租賃 | 2024-11-20 | 22,000 元／月 | 2,198.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 122 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。