台北市大安區敦化南路二段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 45 筆正數單價樣本，算術平均為 2,320.0 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市大安區敦化南路二段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本98 筆
平均每坪租金2,152.1 元／坪
成交資料期間2024-11-13 00:00:00 ～ 2026-09-21 00:00:00
敦化南路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 45 筆。
- 平均成交單價
- 2,320.0 元／坪／月
- 最高成交單價
- 4,410.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 1,104.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：2 筆
- 16–30 年：2 筆
- 31 年以上：40 筆
- 未提供：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市大安區敦化南路二段８１巷１９號 | 租賃 | 2026-01-30 | 150,000 元／月 | 3,193.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段２７３號５樓之１ | 租賃 | 2026-01-16 | 58,000 元／月 | 1,554.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路２段４６號１２樓之３ | 租賃 | 2026-01-08 | 19,000 元／月 | 1,266.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路２段６３巷２１弄２９號地下 | 租賃 | 2026-01-06 | 16,000 元／月 | 2,073.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區大安區敦化南路二段５５巷８號三樓 | 租賃 | 2026-01-04 | 23,600 元／月 | 2,704.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段３７巷２７號４樓 | 租賃 | 2026-01-01 | 17,800 元／月 | 3,785.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段３７巷２７號４樓 | 租賃 | 2025-12-29 | 18,800 元／月 | 3,491.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段３７巷２７號４樓 | 租賃 | 2025-12-23 | 15,800 元／月 | 3,650.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段１４６巷２號十七樓 | 租賃 | 2025-12-22 | 40,800 元／月 | 1,177.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段６５號６樓 | 租賃 | 2025-12-19 | 145,698 元／月 | 1,901.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段３７巷２７號４樓 | 租賃 | 2025-12-16 | 13,000 元／月 | 4,066.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段３７巷２７號４樓 | 租賃 | 2025-11-25 | 13,800 元／月 | 3,455.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段１７２巷８弄５號１樓 | 租賃 | 2025-11-25 | 60,000 元／月 | 1,693.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段８１巷５３號四樓 | 租賃 | 2025-11-24 | 36,000 元／月 | 2,873.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段８１巷５３號四樓 | 租賃 | 2025-11-24 | 36,000 元／月 | 2,873.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段６３巷６８號７樓 | 租賃 | 2025-10-23 | 140,624 元／月 | 2,314.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段１１巷３８弄１３號 | 租賃 | 2025-10-17 | 26,000 元／月 | 1,336.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區大安區敦化南路二段５５巷８號三樓 | 租賃 | 2025-09-29 | 12,800 元／月 | 1,468.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區大安區敦化南路二段５５巷８號三樓 | 租賃 | 2025-09-27 | 16,000 元／月 | 1,835.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段３４號 | 租賃 | 2025-09-25 | 88,100 元／月 | 2,089.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段３７巷２９號 | 租賃 | 2025-09-23 | 55,000 元／月 | 1,960.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段１１巷６號 | 租賃 | 2025-09-18 | 70,543 元／月 | 1,167.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段１８２號十六樓 | 租賃 | 2025-09-17 | 120,000 元／月 | 1,798.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段７７號１６樓之１ | 租賃 | 2025-09-17 | 320,000 元／月 | 1,742.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段３７巷２３號３樓 | 租賃 | 2025-08-30 | 12,000 元／月 | 3,306.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段６３巷５３弄８號 | 租賃 | 2025-08-29 | 210,000 元／月 | 2,783.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段３７巷２３號３樓 | 租賃 | 2025-08-25 | 14,000 元／月 | 2,724.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段１７２巷１４號２樓 | 租賃 | 2025-08-19 | 33,000 元／月 | 1,018.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路二段１２６號 | 租賃 | 2025-08-15 | 270,000 元／月 | 3,593.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區敦化南路２段１７２巷８弄１５號 | 租賃 | 2025-08-13 | 89,250 元／月 | 922.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 98 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。