台北市大安區通化街租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 32 筆正數單價樣本，算術平均為 2,371.1 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市大安區通化街租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本75 筆
平均每坪租金2,455.3 元／坪
成交資料期間2024-11-22 00:00:00 ～ 2026-09-23 00:00:00
通化街近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 32 筆。
- 平均成交單價
- 2,371.1 元／坪／月
- 最高成交單價
- 6,284.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 731.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：2 筆
- 16–30 年：1 筆
- 31 年以上：29 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市大安區通化街４９號７樓之１ | 租賃 | 2025-11-26 | 40,800 元／月 | 2,803.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街４９號７樓之１ | 租賃 | 2025-11-26 | 40,800 元／月 | 2,803.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街１２０巷５號三樓 | 租賃 | 2025-10-13 | 35,000 元／月 | 1,038.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街１９０巷１號二樓之１ | 租賃 | 2025-09-20 | 19,000 元／月 | 1,025.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街２２５之５號３樓 | 租賃 | 2025-09-18 | 27,000 元／月 | 896.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街３８巷２４號二樓 | 租賃 | 2025-09-18 | 26,000 元／月 | 1,316.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街１６５巷３７號１樓 | 租賃 | 2025-09-17 | 15,000 元／月 | 750.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街３８巷８號三樓之３ | 租賃 | 2025-09-16 | 27,200 元／月 | 2,635.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街１７１巷９之１號４樓 | 租賃 | 2025-09-12 | 17,000 元／月 | 2,185.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街１３４號二樓 | 租賃 | 2025-09-05 | 22,000 元／月 | 1,788.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街１９巷１１號四樓 | 租賃 | 2025-09-01 | 26,000 元／月 | 955.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街３９巷４９弄１２號６樓之１ | 租賃 | 2025-08-20 | 34,000 元／月 | 1,762.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街４９號４樓之２ | 租賃 | 2025-08-20 | 28,000 元／月 | 1,415.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街１３９號５樓 | 租賃 | 2025-08-06 | 25,000 元／月 | 1,620.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街１７１巷３０弄２６號二樓 | 租賃 | 2025-07-31 | 10,000 元／月 | 1,074.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街１６５巷１２之３號 | 租賃 | 2025-07-30 | 18,000 元／月 | 731.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街３９巷５０弄１６號 | 租賃 | 2025-07-28 | 34,000 元／月 | 2,959.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街３８巷２３號 | 租賃 | 2025-07-09 | 65,000 元／月 | 3,491.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街４９號７樓之１ | 租賃 | 2025-07-05 | 38,000 元／月 | 2,612.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街３８巷１８弄６號二樓 | 租賃 | 2025-07-03 | 30,000 元／月 | 1,706.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區大安區通化街３８巷８號２樓之３ | 租賃 | 2025-07-03 | 23,000 元／月 | 2,228.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街３１號 | 租賃 | 2025-07-02 | 90,000 元／月 | 5,263.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街１４０巷１２號５樓 | 租賃 | 2025-05-28 | 19,300 元／月 | 3,468.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街５０號 | 租賃 | 2025-05-26 | 78,000 元／月 | 9,749.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街１６５巷１２之４號 | 租賃 | 2025-05-14 | 29,000 元／月 | 1,174.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街４９號７樓之１ | 租賃 | 2025-05-12 | 38,000 元／月 | 2,612.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街１７１巷９之１號４樓 | 租賃 | 2025-05-09 | 13,300 元／月 | 2,255.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街３８號七樓之３ | 租賃 | 2025-05-03 | 43,000 元／月 | 1,907.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街３９巷５０弄７３號４樓 | 租賃 | 2025-05-02 | 22,000 元／月 | 840.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區通化街１２０巷１０之１號３樓 | 租賃 | 2025-04-09 | 35,100 元／月 | 1,157.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 75 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。