台北市士林區中正路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 30 筆正數單價樣本，算術平均為 1,645.2 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區中正路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本71 筆
平均每坪租金1,726.7 元／坪
成交資料期間2024-12-05 00:00:00 ～ 2026-09-01 00:00:00
中正路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 30 筆。
- 平均成交單價
- 1,645.2 元／坪／月
- 最高成交單價
- 6,106.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 605.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：2 筆
- 31 年以上：25 筆
- 6–15 年：2 筆
- 未提供：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區中正路１０４巷２弄９號 | 租賃 | 2026-09-01 | 21,000 元／月 | 2,559.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路３６５巷３２號４樓 | 租賃 | 2026-08-22 | 12,000 元／月 | 2,182.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路２１３巷６９號 | 租賃 | 2026-08-22 | 15,000 元／月 | 3,752.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路１８７巷４８號２樓 | 租賃 | 2026-08-20 | 11,500 元／月 | 4,225.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路２３６巷１８號 | 租賃 | 2026-07-18 | 27,000 元／月 | 1,458.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路７１５號七樓 | 租賃 | 2026-07-18 | 24,000 元／月 | 731.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路１０４巷１弄２之１號地下一層之１ | 租賃 | 2026-05-05 | 15,000 元／月 | 1,398.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路２２３巷６２號 | 租賃 | 2026-04-13 | 58,000 元／月 | 2,496.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路５８６巷４號２樓 | 租賃 | 2026-04-01 | 16,000 元／月 | 783.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路２３５巷４號 | 租賃 | 2026-03-30 | 90,000 元／月 | 6,106.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路４２５號三樓 | 租賃 | 2026-03-21 | 15,000 元／月 | 605.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路３５３號四樓 | 租賃 | 2026-03-20 | 26,000 元／月 | 684.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路６０１號十一樓之８ | 租賃 | 2026-03-16 | 19,000 元／月 | 1,544.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路２３６巷１８號二樓 | 租賃 | 2026-03-16 | 27,000 元／月 | 1,458.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路６４４號５樓 | 租賃 | 2026-03-10 | 17,000 元／月 | 860.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路６５５巷８號三樓之１ | 租賃 | 2026-02-24 | 35,000 元／月 | 711.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路６０１號三樓之８ | 租賃 | 2026-02-05 | 28,000 元／月 | 1,028.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路６５９號八樓 | 租賃 | 2026-01-22 | 26,000 元／月 | 734.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路７０１號六樓 | 租賃 | 2026-01-21 | 30,000 元／月 | 876.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路６０１號八樓之９ | 租賃 | 2026-01-13 | 15,000 元／月 | 1,326.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路４３５巷２７號４樓 | 租賃 | 2026-01-05 | 25,000 元／月 | 1,246.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路６０１號８樓之２ | 租賃 | 2025-12-29 | 18,000 元／月 | 1,464.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路６０１號七樓之１１ | 租賃 | 2025-12-29 | 17,000 元／月 | 1,193.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路６０１號七樓之１０ | 租賃 | 2025-12-22 | 15,000 元／月 | 1,326.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路６３３號二樓 | 租賃 | 2025-12-17 | 30,000 元／月 | 807.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路２４０之１號 | 租賃 | 2025-12-05 | 113,000 元／月 | 3,332.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路６５５巷８號１１樓之２ | 租賃 | 2025-12-04 | 43,000 元／月 | 873.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路１２０號５樓 | 租賃 | 2025-12-03 | 45,000 元／月 | 1,064.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路２３６巷１８號 | 租賃 | 2025-11-29 | 26,800 元／月 | 1,448.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路６０１號５樓之１１ | 租賃 | 2025-11-12 | 15,500 元／月 | 1,088.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 71 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。