台北市中山區林森北路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 303 筆正數單價樣本，算術平均為 1,915.6 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市中山區林森北路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本695 筆
平均每坪租金1,839.0 元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
林森北路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 303 筆。
- 平均成交單價
- 1,915.6 元／坪／月
- 最高成交單價
- 4,188.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 631.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：2 筆
- 16–30 年：78 筆
- 31 年以上：174 筆
- 6–15 年：44 筆
- 未提供：5 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市中山區林森北路３６３號９樓之６ | 租賃 | 2025-12-08 | 55,000 元／月 | 2,731.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路４０９號９樓之２３ | 租賃 | 2025-12-06 | 21,000 元／月 | 2,271.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１２１號６樓之９ | 租賃 | 2025-12-06 | 20,000 元／月 | 2,192.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路６５７號六樓之２ | 租賃 | 2025-12-05 | 16,800 元／月 | 1,650.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路４５２號四樓之３ | 租賃 | 2025-12-04 | 34,000 元／月 | 2,370.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３９９巷２６號５樓之３ | 租賃 | 2025-12-04 | 15,500 元／月 | 1,207.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３６３號十四樓之６ | 租賃 | 2025-12-02 | 43,800 元／月 | 2,172.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路８５巷６２號七樓之３ | 租賃 | 2025-12-01 | 19,000 元／月 | 3,279.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路８５巷４６號四樓 | 租賃 | 2025-11-28 | 16,000 元／月 | 3,207.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路２８２號七樓之５ | 租賃 | 2025-11-28 | 15,000 元／月 | 1,468.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路４１６巷１號２樓之１ | 租賃 | 2025-11-28 | 26,300 元／月 | 2,139.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路８５巷４６號２樓 | 租賃 | 2025-11-27 | 31,500 元／月 | 1,035.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路９６號７樓之３ | 租賃 | 2025-11-26 | 14,300 元／月 | 1,306.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路５８７號９樓 | 租賃 | 2025-11-25 | 55,000 元／月 | 2,043.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路８５巷４６號三樓 | 租賃 | 2025-11-25 | 15,000 元／月 | 3,005.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路４８５巷１８號二樓之７ | 租賃 | 2025-11-25 | 42,098 元／月 | 992.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷３０號５樓之８ | 租賃 | 2025-11-23 | 18,000 元／月 | 2,139.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３１０巷２號２樓之１ | 租賃 | 2025-11-21 | 23,000 元／月 | 1,521.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路５７５號七樓之１６ | 租賃 | 2025-11-21 | 13,000 元／月 | 1,412.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷３０號４樓之８ | 租賃 | 2025-11-20 | 12,000 元／月 | 1,547.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１３８巷３４號 | 租賃 | 2025-11-20 | 80,000 元／月 | 3,021.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路８５巷４６號四樓 | 租賃 | 2025-11-18 | 15,000 元／月 | 3,005.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路８５巷３９號７樓之４ | 租賃 | 2025-11-18 | 16,500 元／月 | 1,646.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷３０號八樓之４ | 租賃 | 2025-11-17 | 22,000 元／月 | 2,099.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１１９巷２０號四樓之２ | 租賃 | 2025-11-16 | 16,900 元／月 | 2,555.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷５９號２樓 | 租賃 | 2025-11-16 | 15,000 元／月 | 1,864.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３６３號十五樓之６ | 租賃 | 2025-11-15 | 50,000 元／月 | 2,483.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路８５巷４６號四樓 | 租賃 | 2025-11-14 | 12,000 元／月 | 4,175.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路８５巷３９號７樓之９ | 租賃 | 2025-11-14 | 13,000 元／月 | 1,745.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１２１號十樓之６ | 租賃 | 2025-11-14 | 15,000 元／月 | 1,782.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 695 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。