台北市中山區林森北路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 303 筆正數單價樣本，算術平均為 1,915.6 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市中山區林森北路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本695 筆
平均每坪租金1,839.0 元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
林森北路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 303 筆。
- 平均成交單價
- 1,915.6 元／坪／月
- 最高成交單價
- 4,188.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 631.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：2 筆
- 16–30 年：78 筆
- 31 年以上：174 筆
- 6–15 年：44 筆
- 未提供：5 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市中山區林森北路１０７巷５９號２樓 | 租賃 | 2025-11-14 | 13,000 元／月 | 1,617.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１３３巷２６之２號一樓 | 租賃 | 2025-11-13 | 19,000 元／月 | 2,628.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１２１號１２樓之７ | 租賃 | 2025-11-13 | 18,500 元／月 | 1,845.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷１８號四樓之１ | 租賃 | 2025-11-12 | 29,000 元／月 | 2,139.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路２５９巷９號７樓之６ | 租賃 | 2025-11-12 | 15,000 元／月 | 1,835.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路４８３號３樓之６ | 租賃 | 2025-11-11 | 17,000 元／月 | 1,511.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１２１號１１樓之５ | 租賃 | 2025-11-10 | 16,000 元／月 | 2,089.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷４３號四樓之５ | 租賃 | 2025-11-10 | 25,000 元／月 | 2,417.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷３０號八樓之３ | 租賃 | 2025-11-10 | 18,000 元／月 | 2,185.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路２５９巷９號之４８ | 租賃 | 2025-11-10 | 11,000 元／月 | 1,716.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路４０９號七樓之２０ | 租賃 | 2025-11-07 | 10,000 元／月 | 1,081.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路５８７號十二樓之９ | 租賃 | 2025-11-06 | 55,000 元／月 | 2,043.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路５８７號十二樓之９ | 租賃 | 2025-11-06 | 55,000 元／月 | 2,043.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３０８號３樓之１ | 租賃 | 2025-11-05 | 17,000 元／月 | 1,236.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路６５７號８樓 | 租賃 | 2025-11-05 | 11,500 元／月 | 1,415.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１２１號１１樓之３ | 租賃 | 2025-11-03 | 15,000 元／月 | 2,003.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路４５２號９樓之８ | 租賃 | 2025-11-03 | 46,000 元／月 | 1,514.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３６３號１３樓之２ | 租賃 | 2025-11-02 | 72,154 元／月 | 1,656.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷６５號６樓 | 租賃 | 2025-10-31 | 40,000 元／月 | 1,554.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路４７２號４樓之６ | 租賃 | 2025-10-31 | 14,000 元／月 | 1,531.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１５９巷５２號四樓 | 租賃 | 2025-10-30 | 35,000 元／月 | 1,035.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路６５７號２樓之２ | 租賃 | 2025-10-29 | 17,000 元／月 | 1,633.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路８５巷３９號四樓之９ | 租賃 | 2025-10-29 | 10,000 元／月 | 1,322.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１４７號９樓之２ | 租賃 | 2025-10-29 | 13,500 元／月 | 2,000.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３６３號１２樓之２ | 租賃 | 2025-10-28 | 75,000 元／月 | 1,722.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路４７２號十樓之４ | 租賃 | 2025-10-28 | 16,000 元／月 | 840.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路４８３號十三樓 | 租賃 | 2025-10-27 | 26,000 元／月 | 1,914.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路５８７號９樓之２ | 租賃 | 2025-10-25 | 50,000 元／月 | 1,841.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷８１號四樓之３ | 租賃 | 2025-10-23 | 26,000 元／月 | 2,099.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３６３號十樓 | 租賃 | 2025-10-20 | 50,000 元／月 | 2,655.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 695 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。