台北市中山區林森北路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 303 筆正數單價樣本，算術平均為 1,915.6 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市中山區林森北路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本695 筆
平均每坪租金1,839.0 元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
林森北路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 303 筆。
- 平均成交單價
- 1,915.6 元／坪／月
- 最高成交單價
- 4,188.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 631.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：2 筆
- 16–30 年：78 筆
- 31 年以上：174 筆
- 6–15 年：44 筆
- 未提供：5 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市中山區林森北路１０１號６樓 | 租賃 | 2025-09-12 | 19,000 元／月 | 1,719.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路４７２號６樓之４ | 租賃 | 2025-09-12 | 17,000 元／月 | 1,557.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路４０９號８樓之２６ | 租賃 | 2025-09-11 | 19,900 元／月 | 2,152.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３６３號十三樓之５ | 租賃 | 2025-09-09 | 63,000 元／月 | 3,127.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１１９巷２９號二樓之１ | 租賃 | 2025-09-08 | 25,000 元／月 | 1,534.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路６７巷７７號２樓 | 租賃 | 2025-09-08 | 32,000 元／月 | 1,088.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３１０巷２３號２樓 | 租賃 | 2025-09-08 | 28,000 元／月 | 1,071.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路２５９巷９號４樓之２７ | 租賃 | 2025-09-05 | 11,300 元／月 | 1,203.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路２５９巷９號６樓之３２ | 租賃 | 2025-09-05 | 26,000 元／月 | 2,083.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷８１號４樓之７ | 租賃 | 2025-09-04 | 14,000 元／月 | 1,150.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路２６３號６樓之２０ | 租賃 | 2025-09-04 | 24,000 元／月 | 1,901.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３９９巷１９號９樓之４ | 租賃 | 2025-09-02 | 28,000 元／月 | 1,131.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路６７巷１０３號４樓 | 租賃 | 2025-09-01 | 50,000 元／月 | 1,035.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３１３號１F | 租賃 | 2025-09-01 | 42,000 元／月 | 2,985.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷２８號６樓 | 租賃 | 2025-09-01 | 40,000 元／月 | 1,577.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３８１號八樓之９ | 租賃 | 2025-08-28 | 16,500 元／月 | 1,835.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷８２號五樓之６ | 租賃 | 2025-08-28 | 16,000 元／月 | 1,336.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１４７號１０樓之１ | 租賃 | 2025-08-27 | 15,000 元／月 | 2,218.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路２５９巷９號五樓之９ | 租賃 | 2025-08-26 | 18,000 元／月 | 1,901.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷２５號５樓之２ | 租賃 | 2025-08-26 | 16,000 元／月 | 1,554.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３９９巷２１號三樓之２ | 租賃 | 2025-08-22 | 32,000 元／月 | 1,286.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷８１號６樓之１ | 租賃 | 2025-08-21 | 16,000 元／月 | 1,302.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路５５７巷１號２樓 | 租賃 | 2025-08-20 | 19,800 元／月 | 2,830.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路５５７巷１號５樓 | 租賃 | 2025-08-20 | 17,800 元／月 | 2,559.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３１３號２樓 | 租賃 | 2025-08-20 | 28,000 元／月 | 1,990.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１２１號三樓之１０ | 租賃 | 2025-08-19 | 20,000 元／月 | 2,218.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１１９巷２０號五樓之３ | 租賃 | 2025-08-18 | 15,000 元／月 | 2,149.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷３０號八樓之２ | 租賃 | 2025-08-17 | 18,000 元／月 | 2,185.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１１９巷２０號五樓之１ | 租賃 | 2025-08-15 | 16,400 元／月 | 2,605.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路８５巷３９號２樓之２ | 租賃 | 2025-08-15 | 15,000 元／月 | 1,336.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 695 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。