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台北市中山區林森北路租金實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本695 筆
平均每坪租金1,839.0 元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00

林森北路近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 303 筆。

平均成交單價
1,915.6 元／坪／月
最高成交單價
4,188.0 元／坪／月
最低成交單價
631.0 元／坪／月

近一年屋齡分布

  • 0–5 年：2 筆
  • 16–30 年：78 筆
  • 31 年以上：174 筆
  • 6–15 年：44 筆
  • 未提供：5 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

台北市中山區林森北路租金實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期月租金單價房貸試算
臺北市中山區林森北路３５１號９樓之１租賃2025-10-20102,000 元／月1,653.0 元／坪
臺北市中山區林森北路８５巷６６弄２號三樓之１租賃2025-10-1720,000 元／月1,296.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１３８巷３８號四樓之１租賃2025-10-1716,000 元／月1,709.0 元／坪
臺北市中山區林森北路８５巷６２號七樓之３租賃2025-10-1619,000 元／月3,279.0 元／坪
臺北市中山區林森北路２８６號７樓之６租賃2025-10-1618,000 元／月1,570.0 元／坪
臺北市中山區林森北路４５８號１１樓之２租賃2025-10-1548,000 元／月1,845.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１４７號１０樓之２租賃2025-10-1415,000 元／月2,218.0 元／坪
臺北市中山區林森北路８５巷７７號３樓租賃2025-10-1418,500 元／月1,841.0 元／坪
臺北市中山區林森北路９６號９樓之７租賃2025-10-1325,000 元／月1,779.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１３２號八樓租賃2025-10-1345,000 元／月1,088.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１１９巷２０號７樓之６租賃2025-10-1117,000 元／月2,575.0 元／坪
臺北市中山區林森北路４２８號九樓之３租賃2025-10-0821,500 元／月2,040.0 元／坪
臺北市中山區林森北路５７５號７樓之１７租賃2025-10-0711,000 元／月1,197.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１１９巷１７之２號租賃2025-10-0533,000 元／月1,193.0 元／坪
臺北市中山區林森北路５５７巷３號４樓之１租賃2025-10-0527,000 元／月1,474.0 元／坪
臺北市中山區林森北路８５巷３６號３樓之６租賃2025-10-0216,000 元／月1,243.0 元／坪
臺北市中山區林森北路５８５號２樓之１租賃2025-10-0168,000 元／月2,136.0 元／坪
臺北市中山區林森北路８５巷３９號２樓之５租賃2025-09-2514,000 元／月1,398.0 元／坪
臺北市中山區林森北路５８７號８樓之９租賃2025-09-2560,000 元／月2,228.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１０７巷８１號５樓之５租賃2025-09-2516,000 元／月1,312.0 元／坪
臺北市中山區林森北路２５９巷９號五樓之３３租賃2025-09-2330,000 元／月1,534.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１４７號１１樓租賃2025-09-2316,000 元／月2,783.0 元／坪
臺北市中山區林森北路２８６號七樓之２租賃2025-09-2217,920 元／月1,441.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１０７巷３０號７樓之８租賃2025-09-2215,000 元／月1,769.0 元／坪
臺北市中山區林森北路５８５號６樓之３租賃2025-09-2263,000 元／月1,726.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１２１號９樓之１５租賃2025-09-1520,000 元／月2,268.0 元／坪
臺北市中山區林森北路５３６號十一樓之５租賃2025-09-1527,000 元／月1,983.0 元／坪
臺北市中山區林森北路２８９號８樓之９租賃2025-09-1328,000 元／月1,382.0 元／坪
臺北市中山區林森北路４０９號五樓之４租賃2025-09-1315,000 元／月635.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１０５號六樓之２租賃2025-09-1315,000 元／月727.0 元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 695 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。

常見問題

台北市中山區林森北路租金近一年每坪平均月租金是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 303 筆正數單價樣本，算術平均為 1,915.6 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。