台北市中正區羅斯福路三段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 42 筆正數單價樣本，算術平均為 2,298.2 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市中正區羅斯福路三段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本74 筆
平均每坪租金2,282.6 元／坪
成交資料期間2024-11-21 00:00:00 ～ 2026-09-11 00:00:00
羅斯福路三段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 42 筆。
- 平均成交單價
- 2,298.2 元／坪／月
- 最高成交單價
- 3,987.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 714.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：2 筆
- 31 年以上：27 筆
- 6–15 年：3 筆
- 未提供：10 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市中正區羅斯福路三段２４４巷１０弄２１號２樓 | 租賃 | 2025-05-14 | 18,000 元／月 | 1,894.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路三段９２號１１樓 | 租賃 | 2025-04-28 | 86,000 元／月 | 1,402.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路三段２４４巷１０弄１７號５樓 | 租賃 | 2025-03-19 | 17,500 元／月 | 3,051.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路三段３１６巷３號１樓 | 租賃 | 2025-03-04 | 86,000 元／月 | 3,640.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路三段２４４巷１０弄２１號４樓 | 租賃 | 2025-02-06 | 19,600 元／月 | 1,666.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號９樓之１ | 租賃 | 2025-02-03 | 81,000 元／月 | 2,896.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路三段５０號１樓 | 租賃 | 2025-01-22 | 520,000 元／月 | 2,245.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路三段２４４巷１０弄１７號５樓 | 租賃 | 2025-01-17 | 16,800 元／月 | 3,428.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路三段１００號９樓之１０ | 租賃 | 2025-01-16 | 20,000 元／月 | 2,208.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路三段１００之８１號 | 租賃 | 2025-01-08 | 11,000 元／月 | 2,139.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路三段２４４巷１０弄１７號５樓 | 租賃 | 2025-01-05 | 17,100 元／月 | 2,493.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路三段１００之８３號 | 租賃 | 2024-12-19 | 12,000 元／月 | 2,502.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路三段１２８巷９號１樓 | 租賃 | 2024-11-29 | 68,000 元／月 | 2,122.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路三段１２８巷２５號二樓 | 租賃 | 2024-11-21 | 31,000 元／月 | 1,448.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 74 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。