桃園市楊梅區文化街租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 39 筆正數單價樣本，算術平均為 407.3 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區文化街租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本94 筆
平均每坪租金447.1 元／坪
成交資料期間2024-11-15 00:00:00 ～ 2026-09-23 00:00:00
文化街近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 39 筆。
- 平均成交單價
- 407.3 元／坪／月
- 最高成交單價
- 737.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 172.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：25 筆
- 31 年以上：14 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區文化街３５１巷２６號五樓 | 租賃 | 2026-01-09 | 10,500 元／月 | 383.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街５６８巷２６弄１７號 | 租賃 | 2025-12-26 | 25,000 元／月 | 327.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街１８９巷３５號十三樓 | 租賃 | 2025-12-15 | 15,000 元／月 | 321.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街１８９巷３８號３樓 | 租賃 | 2025-12-13 | 16,450 元／月 | 337.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街１８９巷５２號１１樓 | 租賃 | 2025-12-11 | 13,000 元／月 | 268.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街５６８巷５號４樓之４ | 租賃 | 2025-11-28 | 8,700 元／月 | 721.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街２５３號６樓之１ | 租賃 | 2025-11-26 | 9,000 元／月 | 737.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街１８９巷６０號八樓 | 租賃 | 2025-11-25 | 14,900 元／月 | 307.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街３３０號３樓 | 租賃 | 2025-11-24 | 17,800 元／月 | 512.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街１８９巷２９號九樓 | 租賃 | 2025-11-07 | 12,400 元／月 | 251.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街１８９巷３３號三樓 | 租賃 | 2025-11-06 | 19,400 元／月 | 393.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街５６１號二樓 | 租賃 | 2025-11-04 | 15,700 元／月 | 446.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街３５１巷３４號３樓 | 租賃 | 2025-10-10 | 15,000 元／月 | 582.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街１８９巷５０號１３樓 | 租賃 | 2025-10-06 | 14,000 元／月 | 288.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街１８９巷４２號五樓 | 租賃 | 2025-10-01 | 14,000 元／月 | 288.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街２５３號３樓之２ | 租賃 | 2025-09-26 | 7,500 元／月 | 635.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街３１６巷１０號２樓 | 租賃 | 2025-09-17 | 9,000 元／月 | 298.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街１８９巷５２號１４樓 | 租賃 | 2025-09-16 | 13,000 元／月 | 268.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街１８９巷３８號１４樓 | 租賃 | 2025-09-15 | 15,000 元／月 | 307.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街１８９巷５４號 | 租賃 | 2025-09-15 | 15,000 元／月 | 307.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街３５５號四樓之三 | 租賃 | 2025-09-12 | 13,000 元／月 | 473.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街５６８巷５號２樓之３ | 租賃 | 2025-09-10 | 6,700 元／月 | 638.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街１８９巷６１號十樓 | 租賃 | 2025-08-26 | 15,500 元／月 | 334.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街１８９巷５９號 | 租賃 | 2025-08-11 | 28,444 元／月 | 615.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街２５３號５樓之１ | 租賃 | 2025-08-08 | 11,000 元／月 | 902.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街５６８巷７號６樓 | 租賃 | 2025-08-04 | 18,500 元／月 | 426.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街２８３號三樓 | 租賃 | 2025-07-23 | 17,500 元／月 | 473.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街５６３號６樓 | 租賃 | 2025-07-23 | 13,500 元／月 | 377.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街３５１巷２４號 | 租賃 | 2025-07-15 | 16,000 元／月 | 605.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區文化街２５３號４樓之１ | 租賃 | 2025-07-12 | 10,300 元／月 | 678.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 94 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。