桃園市觀音區大觀路二段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 73 筆正數單價樣本，算術平均為 649.4 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市觀音區大觀路二段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本149 筆
平均每坪租金667.1 元／坪
成交資料期間2024-11-28 00:00:00 ～ 2026-08-29 00:00:00
大觀路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 73 筆。
- 平均成交單價
- 649.4 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,392.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 261.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：33 筆
- 16–30 年：7 筆
- 31 年以上：5 筆
- 6–15 年：28 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市觀音區大觀路二段１９０號 | 租賃 | 2026-01-21 | 5,200 元／月 | 1,035.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段２５２號 | 租賃 | 2026-01-15 | 7,100 元／月 | 833.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段２５２號 | 租賃 | 2026-01-02 | 6,600 元／月 | 777.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段１９０號 | 租賃 | 2025-12-31 | 5,200 元／月 | 1,035.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段３９１號十三樓 | 租賃 | 2025-12-23 | 17,100 元／月 | 661.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段２２２號 | 租賃 | 2025-12-23 | 6,600 元／月 | 777.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段２１０號 | 租賃 | 2025-12-20 | 6,600 元／月 | 747.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段３９３號十三樓 | 租賃 | 2025-12-12 | 19,000 元／月 | 562.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段１８９號七樓 | 租賃 | 2025-12-05 | 11,000 元／月 | 261.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段２５０號 | 租賃 | 2025-11-29 | 6,300 元／月 | 740.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段３８９號四樓 | 租賃 | 2025-11-27 | 18,000 元／月 | 440.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段３５９號８樓 | 租賃 | 2025-11-25 | 20,000 元／月 | 489.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段２５０號 | 租賃 | 2025-11-15 | 7,100 元／月 | 833.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段３８３號三樓 | 租賃 | 2025-11-06 | 20,500 元／月 | 486.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段１９０號 | 租賃 | 2025-11-01 | 5,000 元／月 | 995.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段２１０號 | 租賃 | 2025-10-22 | 6,600 元／月 | 747.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段３９３號１０樓 | 租賃 | 2025-10-20 | 16,100 元／月 | 502.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段２５０號 | 租賃 | 2025-10-18 | 7,100 元／月 | 833.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段１９０號 | 租賃 | 2025-10-18 | 5,000 元／月 | 995.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段３９１號五樓 | 租賃 | 2025-10-17 | 16,000 元／月 | 618.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段２２２號 | 租賃 | 2025-10-17 | 7,100 元／月 | 833.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段３３９號 | 租賃 | 2025-10-13 | 30,000 元／月 | 493.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段１９０號 | 租賃 | 2025-10-09 | 5,300 元／月 | 1,055.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段３８０號 | 租賃 | 2025-10-07 | 6,300 元／月 | 641.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段２２２號 | 租賃 | 2025-10-07 | 6,600 元／月 | 777.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段２５２號 | 租賃 | 2025-09-22 | 6,800 元／月 | 800.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段３８７號三樓 | 租賃 | 2025-09-10 | 19,500 元／月 | 443.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段２５０號 | 租賃 | 2025-08-22 | 6,800 元／月 | 800.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段３８０號 | 租賃 | 2025-08-20 | 6,000 元／月 | 661.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區大觀路二段３８３號８樓 | 租賃 | 2025-08-15 | 19,900 元／月 | 536.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 149 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。