台中市北屯區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-01 至 2026-11-01，共有 804 筆正數單價樣本，算術平均為 56.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市北屯區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,213 筆
平均每坪單價59.4 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鴻邑雲山硯 | 預售屋 | 2025-03-15 | 1,958 萬元 | 38.8 萬元／坪 |
預估月付約 $59,476 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高綺幸匯 | 預售屋 | 2025-03-15 | 986 萬元 | 42.4 萬元／坪 |
預估月付約 $29,951 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 惠宇仁平MY PARK | 預售屋 | 2025-03-15 | 3,285 萬元 | 71.1 萬元／坪 |
預估月付約 $99,785 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 惠宇仁平MY PARK | 預售屋 | 2025-03-15 | 3,180 萬元 | 70.8 萬元／坪 |
預估月付約 $96,596 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大映奕居 | 預售屋 | 2025-03-14 | 2,498 萬元 | 64.5 萬元／坪 |
預估月付約 $75,879 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德鑫一璟 | 預售屋 | 2025-03-14 | 3,060 萬元 | 55.1 萬元／坪 |
預估月付約 $92,951 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寬展緣森 | 預售屋 | 2025-03-14 | 1,873 萬元 | 62.4 萬元／坪 |
預估月付約 $56,894 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 永尚承真 | 預售屋 | 2025-03-13 | 1,770 萬元 | 62.2 萬元／坪 |
預估月付約 $53,766 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 櫻花柳川之櫻 | 預售屋 | 2025-03-13 | 1,775 萬元 | 54.4 萬元／坪 |
預估月付約 $53,918 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大映奕居 | 預售屋 | 2025-03-13 | 2,318 萬元 | 59.6 萬元／坪 |
預估月付約 $70,412 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇鉑金大苑 | 預售屋 | 2025-03-13 | 2,495 萬元 | 61.1 萬元／坪 |
預估月付約 $75,788 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 知哲永樂 | 預售屋 | 2025-03-12 | 1,485 萬元 | 50.4 萬元／坪 |
預估月付約 $45,108 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 知哲永樂 | 預售屋 | 2025-03-12 | 1,302 萬元 | 49.1 萬元／坪 |
預估月付約 $39,550 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 浩瀚創立方 | 預售屋 | 2025-03-12 | 1,330 萬元 | 47.0 萬元／坪 | |
| 大城吾界 | 預售屋 | 2025-03-11 | 2,196 萬元 | 51.5 萬元／坪 |
預估月付約 $66,706 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 金林梧境 | 預售屋 | 2025-03-11 | 2,426 萬元 | 54.6 萬元／坪 |
預估月付約 $73,692 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大城光年 | 預售屋 | 2025-03-11 | 1,678 萬元 | 63.5 萬元／坪 |
預估月付約 $50,971 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠雄敦富 | 預售屋 | 2025-03-11 | 1,946 萬元 | 57.2 萬元／坪 |
預估月付約 $59,112 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶輝WATER PARK | 預售屋 | 2025-03-10 | 3,536 萬元 | 73.9 萬元／坪 |
預估月付約 $107,410 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶輝WATER PARK | 預售屋 | 2025-03-10 | 3,354 萬元 | 73.9 萬元／坪 |
預估月付約 $101,881 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,213 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 07:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-01 至 2026-11-01 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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