台中市北屯區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-01 至 2026-11-01，共有 804 筆正數單價樣本，算術平均為 56.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市北屯區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,213 筆
平均每坪單價59.4 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄敦富 | 預售屋 | 2025-03-10 | 1,553 萬元 | 51.6 萬元／坪 |
預估月付約 $47,174 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鑶蘊 | 預售屋 | 2025-03-10 | 4,508 萬元 | 57.5 萬元／坪 |
預估月付約 $136,935 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鑶蘊 | 預售屋 | 2025-03-10 | 4,508 萬元 | 57.2 萬元／坪 |
預估月付約 $136,935 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鑶蘊 | 預售屋 | 2025-03-10 | 4,508 萬元 | 57.5 萬元／坪 |
預估月付約 $136,935 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鑶蘊 | 預售屋 | 2025-03-10 | 5,205 萬元 | 66.2 萬元／坪 |
預估月付約 $158,107 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 詠丞品藏 | 預售屋 | 2025-03-10 | 3,980 萬元 | 50.0 萬元／坪 |
預估月付約 $120,897 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 順天KING'S ROAD | 預售屋 | 2025-03-09 | 3,696 萬元 | 70.1 萬元／坪 |
預估月付約 $112,270 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新業V&A | 預售屋 | 2025-03-09 | 2,426 萬元 | 67.0 萬元／坪 |
預估月付約 $73,692 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 盛築玥 | 預售屋 | 2025-03-09 | 1,579 萬元 | 37.0 萬元／坪 |
預估月付約 $47,964 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 金林梧境 | 預售屋 | 2025-03-09 | 2,852 萬元 | 53.8 萬元／坪 |
預估月付約 $86,633 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶輝GREEN PARK | 預售屋 | 2025-03-09 | 3,753 萬元 | 73.2 萬元／坪 |
預估月付約 $114,001 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶輝GREEN PARK | 預售屋 | 2025-03-09 | 3,582 萬元 | 74.4 萬元／坪 |
預估月付約 $108,807 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶輝GREEN PARK | 預售屋 | 2025-03-09 | 3,750 萬元 | 73.8 萬元／坪 |
預估月付約 $113,910 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鼎佳.興境 | 預售屋 | 2025-03-09 | 2,098 萬元 | 47.8 萬元／坪 |
預估月付約 $63,729 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新業V&A | 預售屋 | 2025-03-08 | 2,768 萬元 | 71.5 萬元／坪 |
預估月付約 $84,081 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新業V&A | 預售屋 | 2025-03-08 | 2,335 萬元 | 66.5 萬元／坪 |
預估月付約 $70,928 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鴻邑雲山硯 | 預售屋 | 2025-03-08 | 1,948 萬元 | 38.8 萬元／坪 |
預估月付約 $59,173 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶輝WATER PARK | 預售屋 | 2025-03-08 | 3,482 萬元 | 78.8 萬元／坪 |
預估月付約 $105,769 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶輝WATER PARK | 預售屋 | 2025-03-08 | 3,330 萬元 | 74.8 萬元／坪 |
預估月付約 $101,152 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶輝WATER PARK | 預售屋 | 2025-03-08 | 3,783 萬元 | 76.5 萬元／坪 |
預估月付約 $114,913 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,213 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 07:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-01 至 2026-11-01 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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